Использование материнского капитала

Потратить материнский капитал в 2018 году можно на следующие цели:

• улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры или строительство дома;
• оплату образования детей, в том числе и дошкольного;
• увеличение накопительной пенсии матери;
• оплату товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов;
• ежемесячные выплаты на второго ребенка в семье, рожденного после 1 января 2018 года.

Подавляющее большинство семей тратят материнский капитал на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Это можно сделать не раньше, чем второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Использовать материнский капитал до 3 лет семья может только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или на его погашение.  

Читайте также: Сумма и порядок получения материнского капитала

Для улучшения жилищных условий на средства материнского капитала можно:

• купить готовую квартиру на вторичном рынке;
• оплатить договор долевого строительства квартиры в новостройке;
• оплатить вступительный и паевый взнос участника жилищного, жилищно-строительного и жилищного накопительного кооперативов; 
• построить или реконструировать частный дом с привлечением строительной фирмы;
• построить или реконструировать дом своими силами;
• вернуть затраты на ранее построенный или реконструированный дом;
• оплатить первый взнос по ипотеке на покупку или строительство жилья;
• погасить основной долг и проценты по ипотеке на квартиру или строительство дома.

Приобретаемая квартира должна находиться на территории России. Сделать ремонт в квартире или доме на средства материнского капитала нельзя.

Как только вы определились, на что хотите потратить маткапитал, необходимо подать в территориальное отделение Пенсионного фонда заявление о распоряжении материнским семейным капиталом в письменном виде или электронным способом через «Личный кабинет».

Какие документы для материнского капитала нужно подать вместе с заявлением?

К заявлению о получении материнского капитала прилагается основной пакет документов:

• письменное заявление владельца сертификата о распоряжении материнским капиталом;
• сертификат на материнский семейный капитал или его дубликат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке - если покупкой, строительством или реконструкцией жилья занимается супруг владельца сертификата.

Если заявление подает представитель владельца сертификата, он должен предъявить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия.

В зависимости от того, каким способом вы решили улучшить жилищные условия, необходимо предоставить дополнительные документы понадобятся в каждой конкретной ситуации, зависит от того. Все возможные случаи определяет постановление правительства от 12 декабря 2007 года № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Покупка квартиры под материнский капитал на вторичном рынке:

• копия зарегистрированного договора купли-продажи квартиры;
• выписка из ЕГРН;
• если по договору купли-продажи в рассрочку покупатель получит право собственности на квартиру, выплатив сумму целиком, представляется справка о размере неуплаченной суммы.

Материнский капитал на долевое строительство квартиры:

• копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве;
• справка о внесенной сумме по договору долевого и сумме, которую осталось доплатить.

Материнский капитал на самостоятельное строительство дома или реконструкцию:

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

• копия правоустанавливающего документа на земельный участок для ИЖС,
• копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);
• реквизиты банковского счета владельца сертификата;
• при реконструкции дома - выписка из ЕГРН.

Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:

• документ о проведении основных работ по строительству или реконструкции дома, увеличивших его площадь не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (его можно получить там же, где выдают разрешения на строительство);
• реквизиты банковского счета владельца сертификата.

Материнский капитал на строительство частного дома с привлечением строительной компании:

• копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);
• копия договора строительного подряда; 
• копия правоустанавливающего документа на земельный участок для ИЖС.

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома:

• копия правоустанавливающего документа на земельный участок для ИЖС;
• копия свидетельства о праве собственности на дом, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года дом – независимо от того, когда было оформлено право на дом;
• реквизиты банковского счета владельца сертификата;
• документ, подтверждающий проведение реконструкции дома, в результате которой его площадь увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (его можно получить там же, где выдают разрешения на строительство);

Вступительный, паевый взнос в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив:

• выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (справка о том, что гражданин подал заявление о приеме в кооператив, или решение о приеме в члены кооператива);
• справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
• копия устава кооператива.

Материнский капитал на погашение первого взноса по ипотеке:

• копия кредитного договора на приобретение (строительство) жилья;
• копия зарегистрированного договора об ипотеке, если его заключение предусмотрено кредитным договором.

Погашение ипотеки материнским капиталом:

• копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала направляются на оплату рефинансированного ипотечного кредита, дополнительно нужна копия первоначального кредитного договора;
• справка кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов;
• копия зарегистрированного договора об ипотеке;
• выписка из ЕГРН;
• если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия зарегистрированного договора долевого или копия разрешения на строительство частного дома;
• если кредит был предоставлен для уплаты вступительного, паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (справка о том, что гражданин подал заявление о приеме в кооператив, или решение о приеме в члены кооператива);
• справка о получении займа безналичным переводом на счет владельца сертификата или его супруга (супруги) в кредитной организации. 

В Пенсионный фонд подаются копии документов вместе с оригиналами. Оригиналы владелец сертификата получает назад.

Если жилое помещение, купленное или построенное на материнский капитал, не оформлено в общую собственность родителей и детей, Пенсионный фонд требует нотариально заверенное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Сроки перечисления материнского капитала 

Если Пенсионный фонд согласовал выплату, средства материнского капитала семья получит в срок не более 1 месяца и 10 рабочих дней с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.  

Полная подборка статей и новостей по теме Материнский капитал