ЖК «Времена года» достроят одним из первых среди объектов «ПТК-30»

В минстрое Новосибирской области обсудили дальнейшую судьбу проблемной новостройки «ПТК-30» — ЖК «Времена года».

Летом прокуратура установила, что его застройщик — ООО «Авангардстрой», входящее в группу компаний «ПТК-30», — расходовал средства дольщиков не на строительство домов. Недавно арбитражный суд признал строительную компанию банкротом. В списке кредиторов находится мэрия Новосибирска с требованием 21 млн рублей. Сбербанку застройщик задолжал куда больше — 538 млн рублей. Совладельцы «ПТК-30» — отец и сын Коноваловы — сейчас находятся под арестом. Их подозревают в особо крупном мошенничестве.

Еще до того как арбитраж ввел процедуру конкурсного производства на «Временах года», в Центральный районный суд Новосибирска поступил иск об оспаривании права на земельный участок под жилым комплексом, пишет портал «НДН.Инфо».

Областной минстрой называет это попыткой застройщика вывести оставшиеся активы. Если «Авангардстрой» признает права истца на землю, то суд на этом основании вынесет решение, и права на участок перейдут к физическому лицу. В ведомстве объяснили: дольщики должны вмешаться в судебный спор как залогодержатели участка. Но, поскольку в компании суд назначил конкурсное производство, все претензии третьих лиц передаются в дело о банкротстве и рассматриваются вместе с требованиями кредиторов.

Сейчас дольщики ЖК «Времена года» стоят перед выбором: добиваться выплат от страховой компании, которая страховала ответственность застройщика, или ждать, когда их дом достроит другая компания.

В региональном минстрое считают, что жилой комплекс можно ввести в строй самое раннее через полгода. Это будет один из первых завершенных объектов «ПТК-30». Арбитражный управляющий оценивает ситуацию не столь оптимистично: по его мнению, замена застройщика займет минимум год.

Выплатить дольщикам компенсацию по страховке должна компания «Респект». По закону участники долевого строительства могут подавать заявления на выплату, когда в строительной компании вводят конкурсное производство. Но страховщик уже заявил, что выплатит дольщикам деньги только по решению суда. Это значит, что при первом обращении по страховке инвестору откажут, и ему придется идти в суд. При этом, выплатив компенсацию, страховая компания получает право требования квартиры у застройщика.

Процесс достройки или получения выплат могут ускорить дружные и решительные действия дольщиков. При этом из 60 человек, вложивших деньги в квартиры ЖК «Времена года», только 10 дольщиков входят в инициативную группу, остальные плохо информированы о происходящем на стройке.