До половины застройщиков Новосибирска могут уйти с рынка
За последние 10 лет Новосибирск ежегодно вводит в строй не менее миллиона «квадратов». Обеспеченность жильем в городе — 27 кв. м на человека, это один из самых высоких показателей в стране. При этом с 2015 года объемы построенного в городе жилья ежегодно снижаются. К 2018-му спад достиг 40 процентов. К 2024 году застройщикам Новосибирской области поставили план нарастить ввод жилья до 2 млн кв. м в год.
При этом с переходом на новые правила продажи новостроек проектное финансирование не смогут получить ряд объектов. Губернатор Новосибирской области оценил их долю в 25-30% от общего количества. Аналитик группы компаний «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков считает, что их будет больше, и в ближайшие два года с рынка уйдет до половины застройщиков.
Тем не менее поводов для паники эксперт не видит. Сейчас в Новосибирске строят жилье более 170 компаний, при этом 44% рынка приходятся на 10 застройщиков, которые продают больше всего жилья в новостройках. 50 застройщиков-лидеров охватывают более 90% рынка.
На пороге кардинальных изменений в отрасли покупателям долевого важно убедиться в надежности выбранного застройщика, понять, способна ли компания в новых условиях завершить стройку. В рейтинге устойчивости застройщиков Новосибирска от ГК «ЁЛКА девелопмент» компании ранжированы по соотношению темпов и объемов строительства и продаж за последний год. 10 самых эффективных застройщиков города представлены на графике.
Каталог новостроек Новосибирска
Итоги жилищного строительства в Сибири в 2018 году можно прочитать здесь.
