Земельные участки без межевания в НСО могут снять с кадастрового учета

Ранее учтенными земельными участками называют земли, права на которые зарегистрировали до 1 марта 2008 года, но на кадастровый учет их не поставили. В ЕГРН указан их кадастровый номер и дата внесения в кадастр, адрес участка, его категория земель, вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость и данные о владельце. Эти сведения неполные и не позволяют распоряжаться недвижимостью.

Прежде чем продать, завещать или подарить такой участок, владелец должен поставить его на учет. Для этого нужно провести межевание — установить его границы.

С 2017 года Росреестр имеет право снимать с кадастрового учета такие ранее учтенные наделы, если в реестре нет сведений об исходных земельных участках и построенных на них зданиях. Ведомство направляет запросы в органы власти о наличии документов для регистрации прав. Если за 3 месяца документы на них не найдут, такой земельный участок снимут с кадастрового учета.

Перед этим Росреестр обязан уведомить об этом собственников, чьи адреса указаны в ЕГРН. Им дают 6 месяцев на то, чтобы зарегистрировать права на этот участок. Если за следующие полгода собственник не обратится в Росреестр для оформления земли, он может ее потерять. Восстанавливать права на участок владельцу придется в суде.

В апреле Управление Росреестра по Новосибирской области провело совещание с администрациями районов по вопросу снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков. В ведомстве готовы ответить на вопросы граждан по телефону. Консультации для жителей Новосибирской области проводят специалисты Управления Росреестра:

• начальник отдела регистрации земельных участков Роман Владимирович Крейс, 8 (383) 201-16-61;
• заместитель начальника отдела регистрации земельных участков Надежда Андреевна Крутова, 8 (383) 201-11-08.