Половина новосибирских новостроек может остаться без кредитов на стройку

729
23 апреля 2019 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области.

С 1 июля 2019 года в строительной отрасли начнут действовать новые правила долевого строительства. С этого момента деньги дольщиков до завершения объекта будут храниться на эскроу-счетах в банке. Застройщик будет строить жилье на кредитные средства, полученные в банке по программе проектного финансирования. При этом ряд домов разрешат достроить по прежней схеме — с использованием денег дольщиков.

долевое по эскроу

В постановлении правительства № 480 закреплено, какие новостройки завершат на средства дольщиков. Их строительная готовность должна быть не менее 30%. И как минимум 10% всех помещений в доме должно быть продано.

По данным аналитической компании «Ёлка девелопмент», сейчас на рынке Новосибирска 444 строящихся объекта (в том числе 101 объект «Дискуса») и 115 выданных разрешений на строительство. 295 из 559 очередей жилых домов достроят по старым правилам. В 14 домах застройщики планируют реинвестировать свои средства, будущее еще 6 домов не определено.

129 новостроек перейдут на эскроу-счета и проектное финансирование. Причем на строительство 69 из этих домов (53%) застройщикам могут не дать кредиты, оценили эксперты.

Схожая ситуация и во всех остальных сибирских регионах.  По данным портала Sibdom.ru, 65–70% строящихся домов в Сибири и после 1 июля 2019 продолжат строиться по старой схеме без использования эскроу-счетов.  

Что такое эскроу-счета, можно прочитать здесь.