До 80% застройщиков региона будут строить на деньги дольщиков еще 2-3 года

По оценке специалистов минстроя Новосибирской области и аналитиков Сбербанка, около 80% застройщиков региона смогут строить и после 1 июля с привлечением средств дольщиков. Об этом сообщил на пресс-конференции в «ТАСС» министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт. Министр заверил, что ситуация под контролем и обвала на рынке долевого строительства не произойдет.

На сегодня только 8 новосибирским застройщикам выданы заключения, которые позволяют им продавать долевое после 1 июля. Их количество в будущем вырастет.

«Достаточно много застройщиков реализуют комплексные проекты, работают с муниципалитетом по строительству объектов сетевого хозяйства, поэтому, по нашим оценкам, примерно 50% из 80% попадут под критерии постановления «15%», — пояснил Иван Шмидт.

По данным президента СРО НП «Строители Сибирского региона» Александра Савельева, 70% застройщиков будут работать по старым правилам еще 2-3 года. В высокой степени готовности (60-90%) в городе сегодня находятся 156 домов(1,3 млн кв. м), 343 дома (3,4 млн кв. м) — со степенью готовности от 0% до 30%. При этом эксперт прогнозирует рост цен на строящееся жилье на 15-20% в год. Также Александр Савельев предупредил о возможном падении темпов строительства жилья в 2019 году — до 1,3-1,4 млн кв. м в год.

Напомним, с 1 июля в России начинается переход от долевого строительства к проектному финансированию. С этого момента застройщики будут строить дома на банковские кредиты. Деньги дольщиков до завершения дома будут храниться на эскроу-счетах в банках.

Однако ряд компаний смогут строить на средства дольщиков, как раньше, и после 1 июля. Для этого их объекты должны быть построены минимум на 30%, и в них должно быть продано 10% и более квартир. Застройщикам, которые продолжат работу по старым правилам, нужно получить в стройнадзоре заключение о соответствии этим требованиям закона. Только после этого договоры долевого будет регистрировать Росреестр.