Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Новосибирска и Новосибирской области.

Дольщикам RiverHouse вернут деньги, вложенные в стройку

1929
27 августа 2019 г.

В 2007 году ООО «БКП-7» начало продавать квартиры в жилом комплексе RiverHouse на пересечении улиц Зыряновской и Сакко и Ванцетти. Спустя 2 года стройка остановилась, так и не начавшись. В 2013 году компания обанкротилась, а ее учредитель Виктор Заварин получил срок за мошенничество. Для достройки дома дольщики создали ЖСК «Зыряновский».

В списке пострадавших находятся 127 дольщиков. 100 человек заключили с «БКП-7» договоры долевого участия. Еще 27 инвесторов передали деньги за жилье по предварительным договорам. Им удалось добиться признания права на квартиры в недостроенном доме через суд.

обманутые дольщики

Митинг обманутых дольщиков (источник: ndn.info)

Сумма внесенных дольщиками средств застройщику-банкроту составляет более 300 млн рублей. Для завершения долгостроя сегодня необходимо в разы больше. Собрать с дольщиков дополнительные деньги на достройку дома не получится: большая часть пострадавших — это пенсионеры или люди со скромным доходом. Поэтому в мэрии предложили вернуть участникам строительства уплаченные по договорам суммы. Вариант строительства дома не рассматривается.

Средства на выплату компенсаций должны поступить от реализации трех масштабных инвестиционных проектов (МИП). Инвестором для дольщиков дома на ул. Зыряновской выступит ООО «Сибакадемстрой». Власти передают компании земельные участки для строительства на бесконкурсной основе. Взамен инвестор перечислит на счет жилищно-строительного кооператива необходимую сумму.

Сейчас идет оформление документов для передачи площадок в аренду. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников уже подписал распоряжение по первому МИПу, второй МИП находится в работе. По двум масштабным инвестиционным проектам ЖСК «Зыряновский» получит 146 млн рублей. По третьему МИПу идет процедура формирования земельного участка для инвестора.

Дольщикам вернут ровно те суммы, которые они внесли по ДДУ 12 лет назад. Но за прошедшее время эти деньги обесценились. Если в 2007–2008 годах за 1,8 млн рублей покупали однокомнатную в центре города, сейчас этих денег хватит в лучшем случае на малогабаритную квартиру площадью 30 кв. м на окраине. Поэтому на компенсацию соглашаются не все.

«Мы стараемся быть реалистами и идем по пути наименьших затрат, — рассказала председатель правления ЖСК «Зыряновский» Мария Хохлова. — Основная часть наших дольщиков согласны получить денежную компенсацию в размере, вложенных много лет назад в стройку. Для этого на собрании членов ЖСК, которое состоится в октябре, им нужно большинством голосов принять решение о получении компенсации. По самым оптимистичным оценкам, ее выплатят до конца 2020 года».

Также дольщики могут купить квартиры в домах «Сибакадемстроя», оплатив разницу между суммой требований и рыночной стоимостью выбранного жилья.

Тем, кто отказывается от денег и решил добиваться квартиры, придется вернуться в реестр пострадавших участников строительства, который ведет минстрой НСО. По закону пострадавшим должны предоставить жилье площадью не более 60 кв. м в порядке очереди (она составляет более 2 тыс. человек). При этом дольщики должны доплатить 18% от рыночной цены «квадрата» за каждый метр площади этой квартиры.