Дачи в Новосибирске решили не отдавать под новостройки
В Новосибирске насчитывается 180 садовых обществ. В актуализированном генеральном плане их территория отнесена к зоне садоводства и огородничества. Застраивать ее многоэтажками запрещено.
При разработке генплана Новосибирска в 2007 году предполагалось, что на месте дачных массивов появятся новые жилые микрорайоны. Поэтому садовые общества в главном градостроительном документе Новосибирска пока находятся в зоне, разрешающей строительство многоквартирных домов.
При его актуализации были пересмотрены главные направления, в которых городу предстоит развиваться до 2030 года. Новое строительство решено сосредоточить на территориях ветхой застройки и частного сектора в центре Новосибирска и приближенных к нему районах. За ближайшие 10 лет здесь могут построить 16 млн кв. м нового жилья.
Садовые общества в черте города решили сохранить. «Многим горожанам нравится этот формат отдыха, ритм жизни. Поэтому в предложенном варианте генплана закрепляется территория, которая отводится под зону садоводства и огородничества. Вести многоэтажную застройку здесь нельзя», — отметил мэр Анатолий Локоть на встрече с журналистами 12 марта.
Пока новое зонирование для дачных поселков не зафиксировано в генплане, новосибирские садоводы опасаются сноса дач в Нижней Ельцовке и других прилегающих к Оби районах. Например, высотная застройка планировалась на участке федеральной земли площадью 3,91 га в пойме Нижней Ельцовки, возле станции «Нижняя Ельцовка». В сентябре 2019 года его выставило на аукцион агентство «ДОМ.РФ».
«Данная территория находится в зоне подтопления, а законодательство запрещает застройку там, где хотя бы раз в сто лет может случиться паводок. Поэтому действующий генплан, действительно, предполагал, что территория будет отдана под застройку. В результате публичных слушаний решение было изменено. Сегодня проект генплана предполагает там развитие полноценной зоны садоводчества и огородничества. Жители могут продолжать использовать садовые участки, строить домики, получать прописку», — рассказал главный архитектор города Новосибирска Александр Ложкин.
Изменения в генеральный план будут проходить этап согласований до июня 2020 года. В июне главный градообразующий документ должен утвердить Совет депутатов Новосибирска.
