На 42% меньше договоров долевого зарегистрировано в Новосибирской области за первую половину 2020 года

За первое полугодие 2020 года Управление Росреестра по Новосибирской области зарегистрировал около 10 тыс. договоров долевого участия в строительстве, По сравнению с январем — июнем 2019 года количество зарегистрированных ДДУ снизилось на 42%.

Снижение активности покупателей новостроек за последние месяцы в Росреестре объясняют введенными весной карантинными мерами. Однако спад начался раньше: в январе и феврале 2020-го было зарегистрировано в 1,5 раза меньше договоров долевого, чем в те же месяцы 2019 года. Затем количество сделок с новостройками вышло на стабильный уровень.

Так, в марте 2020-го регистрацию прошли 1603 договора, в апреле — 1707 ДДУ, в мае — 1681 договор. В июне 2020 года на первичном рынке были зарегистрированы 1634 договора покупателей с застройщиками.

На рынок строящегося жилья в 2019 году повлияла начавшаяся с 1 июля реформа строительной отрасли. Опасаясь роста цен на долевое, покупатели спешили приобрести квартиры в новостройках до того момента, когда проектное финансирование станет обязательным.

Из-за грядущих летом 2019 года изменений в законодательстве выросли продажи на первичном рынке в первой половине прошлого года. В сравнении с этими показателями объем регистрации долевого в 2020 году оказался ниже на 42%. При этом в третьем квартале 2019-го ежемесячный объем регистрации долевого снизился до 1600-1700 ДДУ. К тому же количеству договоров, по данным Росреестра, рынок вернулся в марте — июне 2020 года.