Застройщики Новосибирска – лидеры по объему сданного жилья в 2020 году
За 2020 год в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1,3 млн кв. м жилья – на четверть больше, чем в 2019 году. 119 домов на 23 тыс. квартир площадью 1,212 млн кв. м возвели строительные компании, еще 711 индивидуальных домов площадью порядка 100 тыс. кв. м построили жители города за свой счет.
По данным мэрии Новосибирска, половина от суммарной площади построенного в Новосибирске за 2020 год многоквартирного жилья (49%) приходится на десять застройщиков-лидеров.
Застройщики – лидеры по объему сданного в 2020 году жилья в Новосибирске
| Место | Застройщик | Кол-во сданных домов | Площадь домов, кв. м | Количество квартир |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО СК «ВИРА-Строй» | 8 | 73217 | 1516 |
| 2 | ГК «Первый строительный фонд» | 10 | 71827 | 1498 |
| 3 | ООО «ГК Стрижи» | 8 | 68826 | 1232 |
| 4 | ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» | 9 | 67607 | 1560 |
| 5 | ГК «Расцветай» | 6 | 65539 | 1267 |
| 6 | ГК «Союз» | 2 | 57555 | 914 |
| 7 | ПСК «Сибирь» | 5 | 53362 | 1281 |
| 8 | ГК «СибирьИнвест» | 5 | 50440 | 903 |
| 9 | ООО «Энергомонтаж» | 2 | 45311 | 740 |
| 10 | ГК «СМСС» | 3 | 43207 | 703 |
Средняя площадь построенной квартиры (с учетом балконов и лоджий), которая несколько лет подряд прирастала и в 2019 году достигла своего максимума (54,2 кв. м), снова начала снижаться и в 2020-м составила 52,9 кв. м.
Средняя однокомнатная студия в 2020 году имеет минимальную с 2016 года площадь в 28,3 кв. м. Площадь средней однокомнатной также достигла минимума за последние 5 лет: 37,7 «квадрата».
Двухкомнатные студии с 2016 по 2020 год стали более компактными, уменьшившись на четверть – с 59,2 до 44 кв. м. Классические «двушки» с отдельной кухней за пять лет потеряли 10 «квадратов», средняя двухкомнатная в 2020 году составила 56,8 кв. м.
Устойчивую тенденцию к снижению площади демонстрируют в последние 5 лет трехкомнатные квартиры. Площадь средней такой квартиры снизилась с 92,6 кв. м в 2016 году до 78,6 «квадратов» в 2020-м, средняя трехкомнатная студия сократилась с 84,1 до 65,2 кв. м.
Отметим, что эта статистика не отражает текущие предпочтения покупателей. В 2020 году сдавались в эксплуатацию дома, квартирографию которых планировали 2–3 года назад.
В прошлом году льготная ипотека на строящееся жилье стимулировала спрос на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью до 3 млн рублей (максимальная сумма льготного ипотечного кредита). В ближайшие годы средняя площадь квартиры в новостройках может еще больше снизиться из-за того, что застройщики заложили в новые проекты 2020-го – первой половины 2021 года больше востребованных сейчас малогабаритных помещений.
