В первый месяц года произошло снижение средней цены на квартиры в Новосибирске

Больше всего уменьшилась цена студий и 1-комнатных квартир на 3,8 и 1% соответственно, при этом незначительно подорожали 3-х и 4-комнатные квартиры. Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир в новостройках Новосибирска на 1 февраля 2023 года составила 122 тысячи рублей.

На вторичном рынке средняя цена квартир изменялась разнонаправленно в зависимости от количества комнат, но совсем незначительно, в итого уменьшилась всего на 0,07%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичного жилья в Новосибирске на 1 февраля 2023 года составила 118,3 тысячи рублей. При этом на вторичном рынке удерживается достаточно высокая величина торга при заключении сделки в размере 7-10%.

В 2022-м году цены на первичном рынке Новосибирска выросли на 17,8%, против 24,5% в 2021 году. Причем цены росли в первые 5 месяцев года, а дальше оставались примерно на одном уровне. В 2022 году больше всего в новостройках подорожали студии — на 23,4%, 1-комнатные — 18,4%, 2-комнатные — 17,4%, 3-комнатные — 8,4%, 4-комнатные — 9,9%. 

Что касается рынка вторичного жилья, то, средняя стоимость готовых квартир в Новосибирске в 2022 году повысилась на 14,1%. Притом что в 2021 году она увеличилась на 22,4%, а по итогам 2020 года рост составил 8,5 %. Значительнее всего в 2022 году подорожали 1-комнатные квартиры, прибавив в цене 16,2 %, студии на 15,8%, стоимость 2-комнатных выросла на 10,5 %, 3-комнатные — на 12,7%, 4-комнатные квартиры за 2022 год приросли в цене на 12,4 %. 

Посмотрите итоги рынка строительства и недвижимости 2022 года по Новосибирской области.