Новосибирские застройщики продолжают повышать цены на новостройки

В январе-феврале покупатели ждали снижения цен на недвижимость из-за падения спроса, вызванного высокими ипотечными ставками на готовое жильё и повышением первоначального взноса на новостройки. Однако цены колебались, продолжая расти. Сейчас, спустя 2,5 месяца на первичном и вторичном рынке Новосибирска ситуация складывается по-разному.  

«Несмотря на ослабление спроса на первичном рынке, застройщики продолжают корректировать цены, так как из-за сохранения льготной ипотеки ставки  на квартиры в новостройках остаются наиболее привлекательными, чем ставки на приобретение вторичного жилья. Подогреть спрос на первичном рынке могут и ожидания грядущего переформатирования льготных ипотечных программ после 1 июля, что также придаёт уверенность девелоперам для последовательного повышения стоимости квартир»

 

Александр Шляхин, руководитель портала «Сибдом»

По данным аналитиков портала Сибдом, с начала года средняя стоимость квадрата в строящихся жилых комплексах Новосибирска увеличилась на 1,8%. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,4% до 148,9 тыс. руб. за кв. м, «двушки» поднялись в цене на 1,7%, сейчас средняя цена за кв. м – 138,6 тыс. рублей, 4-комнатные квартиры подорожали на 0,7% до 152,8 тыс. за «квадрат». Значительно поднялась средняя стоимость студий – на 8,2%, сейчас кв. м стоит 155,1 тыс. руб. А вот трёхкомнатные квартиры подешевели на 2%, средняя цена кв. м в них 130,8 тыс. руб. 

Цены на готовое жильё в Новосибирске уменьшаются, но незначительно. Средняя цена квадратного метра с начала года упала на 0,5%. Снижение коснулось крупногабаритных квартир. 3-комнатные подешевели на 3,8%, средняя стоимость их – 128,8 тыс. за кв. м. Средняя цена 4-комнатных уменьшилась на 7,8% и сейчас составляет 140,1 тыс. за кв. м. Средняя цена однокомнатных квартир с начала года не изменилась – 129,6 тыс. за кв. м. А вот «двушки» подорожали на 3,6%, сейчас средняя цена «квадрата» составляет 130,1 тыс. руб.