В Новосибирской области с начала 2024 года ввели первый миллион жилых «квадратов»
С начала года в регионе ввели 1,018 млн кв. м жилья. 611 тыс. из них – это многоквартирные дома, 408 тыс. – индивидуальное жилищное строительство. На данный момент в Новосибирской области, по отчёту Минстроя, возводится 1 050 многоквартирных домов общей площадью более 4,5 млн кв. м. К концу года планируется сдать не менее 2,154 млн кв. м жилья. Напомним, что в прошлом году в планах было ввести 2,45 млн. кв. м, а введено было более 3 млн. «квадратов» за счёт сдачи проблемных новостроек компании «Дискус».
По итогам I квартала Новосибирская область в тройку лидеров российских регионов по объёму ввода многоквартирных домов. Однако на фоне высоких темпов возведения жилья область отмечает нехватку социальной инфраструктуры. В Новосибирске в конце прошлого года мэрия перестала выдавать разрешения на строительство. Застройщики не получили «добро» на на возведение более чем 300 тысяч квадратных метров жилья.
«Не выдаются разрешения на строительство, где нет обеспеченности одной смены в школах. Это практически вся территория Новосибирска. За 10 лет мы построили 13 млн 700 тысяч квадратных метров жилья. При этом мы построили 45 детских садов и 21 школу. Из крупных городов — это один из лучших результатов. А вот в отношении среднего образования дефицит составляет порядка 20 тысяч мест», — отметил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев.
Поэтому стройотрасль в ожидании перемен: готовится проект соглашения об участии застройщиков в строительстве социальной инфраструктуры. Рассматривается несколько вариантов взаимодействия. Застройщик или делает добровольный взнос за каждый квадратный метр в размере 50% от средней стоимости соц. инфраструктуры – это 9 750 руб. на кв. м жилья. Или же подписывается соглашение, при котором: а) строительная компания оплачивает проценты по кредитам как взнос в социальную инфраструктуру, а бюджет через три года выкупает объект; б) застройщик перечисляет средства непосредственно в бюджет города, по программе строительства школ; в) застройщик выкупает земельный участок, зарезервированный для развития социальной инфраструктуры и передаёт их городу согласно оценке, которую производит получатель земельного участка.
На сегодняшний день в Новосибирске строятся 3 млн 739 тыс кв. м. Среди застройщиков по объёму строительства лидируют ГК «Расцветай» (688 015 кв. м), «Брусника» (320 329 кв. м), ГК «Сибмонтажспецстрой» (224 854 кв. м), ГК «КПД-ГАЗСТРОЙ» (145 844 кв. м) и «Энергомонтаж» (137 413 кв. м).
