Продажи квартир в новостройках Новосибирской области резко упали

Отмена льготной ипотеки «для всех» 1 июля и повышение кредитных ставок в банках после поднятия ключевой ставки до 18%, сказались на продажах в новостройках. Согласно данным ЕИСЖС, в июле 2024 года продажи квартир по зарегистрированным договорам долевого участия в России сократились до 1,8 млн кв. м, -31% к июлю 2023 г. и -52% к июню 2024 г.

Специалисты «Дом.РФ» сравнили показатели продаж на первичном рынке в июле 2023 и июле 2024 года, отметив, что продажи квартир в новостройках снизились в 9 из 10 крупнейших регионов по объему строящегося жилья. Наиболее заметно сокращение числа сделок в Новосибирской области (на 56% к июлю 2023 г.). Сейчас в регионе не распроданными остаются 1,42 млн кв. м строящихся ЖК. 

Значительно, по сравнению с прошлогодними показателями, упали продажи в Ростовской (-52%) и Свердловской областях (-52%). При этом в Москве и Санкт-Петербурге объем продаж просел не так сильно: -16% и -3% к июлю 2023 г, соответственно. 

Для поддержания спроса застройщики Новосибирска предлагают субсидированные ипотечные ставки на период строительства, беспроцентные рассрочки и скидки для отдельных категорий заёмщиков, самая большая из которых в размере 4% предлагается участникам СВО. Скидки на квартиры «для всех», как это сейчас стало популярно среди московских строительных гигантов, в Новосибирске пока предлагает только застройщик «Брусника» (от 5 до 11%).