Цена квадратного метра в новостройках и на «вторичке» в Новосибирске снизилась

С отмены льготной ипотеки прошло два месяца, на рынке недвижимости Новосибирска уже отмечается охлаждение спроса и снижение средней цены квадратного метра, как в строящихся ЖК, так и на вторичке.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках, выросшая за первое полугодие на 7,1% до 150 тыс. руб, к сентябрю снизилась на 1,5% до 147,7 тыс. руб. На 3,3% подешевели студии, на 0,2% – однокомнатные квартиры. Цена поднялась лишь на «двушки» – на 0,6%.

На рынке готового жилья с июля по сентябрь средняя цена «квадрата» снизилась на 2,1% до 131,5 тыс. руб. Здесь заметно подешевели студии и однокомнатные квартиры – на 3,4 и 7,8% соответственно.

Условия покупки квартиры в строящихся объектах и на вторичном рынке после ухода льготной ипотеки «для всех» фактически сравнялись. Теперь рынки будут конкурировать между собой, так как у покупателя появились сразу несколько равнозначных вариантов: квартира от собственника, который почти всегда готов к торгу, предложение от инвестора, который может сделать скидку, и квартира в новостройке, которая ещё только строится. Поэтому новосибирские застройщики активно внедряют акции, предлагают субсидированные ипотечные ставки на период строительства, беспроцентные рассрочки, скидки для отдельных категорий покупателей.