Где купить готовую квартиру в новостройке Новосибирска в рассрочку на 5 лет

С уходом массовой льготной ипотеки и росте ипотечных ставок до 30% основными механизмами продаж квартир в новостройках стала семейная ипотека и программы рассрочки. Доля последних в 2024 году выросла с 5% до 30-40%. 

В основном, период рассрочки длится до конца строительства дома (от 6 месяцев до 2 лет), а первоначальный платёж варьируется от 10 до 50%. Однако на рынке новостроек Новосибирска можно найти предложения рассрочки и на готовые дома, и на более длительный период беспроцентных платежей. Так, уникальное предложение действует у ГК «Сибмонтажспецстрой» — рассрочка на 5 лет с первоначальным взносом 15% в уже сданном доме №3 ЖК «Чкалов»: застройщик предлагает готовые квартиры с ремонтом по договору купли-продажи.

Также у группы компаний есть и другие предложения рассрочки с разным первоначальным взносом и периодом:

• ЖК «Калининский Квартал» – 1 года и 8 месяцев, первоначальный взнос — 30%;
• Апартаменты Land Lord – 18 месяцев, первоначальный взнос — 30%;
• ЖК «Бирюзовая жемчужина-4» – 1 год, первоначальный взнос — 30%;
• ЖК «Менделеев» – 6 месяцев, первоначальный взнос — 20%.

Напомним, что уже весной 2025 года может вступить в силу новый закон, регулирующий программы рассрочки на долевое. Сейчас, по действующему законодательству рассрочка от застройщика возможна на период действия договора долевого участия (то есть на срок строительства дома и ожидания ввода его в эксплуатацию), однако подготовленный законопроект даст возможность застройщикам предоставлять покупателям рассрочку на срок до 5-7 лет. Изменения в законодательстве сделают рассрочку более доступной и интересной для покупателей, а также предусмотрят снижение рисков для застройщиков и защиты от ситуаций, когда покупатель не может погасить платёж.