Как изменились цены на жилье в Новосибирске за 1 квартал 2025 года

Время подвести итоги первого квартала 2025 года по изменению цены квадратного метра на рынке жилья Новосибирска.

«Можно уверенно сказать, что ожидания покупателей о значительном падении стоимости жилья не оправдались. Да, объемы выдачи ипотеки упали вместе с количеством сделок, но текущую инфляцию никто не отменял. Как мы и прогнозировали в конце прошлого года рост цены продолжился в пределах инфляции как в новостройках, так и на вторичке. Увеличился размер торга, а большинство застройщиков предлагают рассрочку и программы субсидированной ипотеки,  а также скидки на ограниченный пул квартир»

Александр Шляхин, руководитель портала «Сибдом»

Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир в строящихся ЖК Новосибирска за первый квартал 2025 года увеличилась на 2,9% до 160,4 тыс. руб. Наибольший рост был в студиях и однокомнатных квартирах (6,8 и 4,8 % соответственно), лишь 4-комнатные подешевели на 1,7%.

На вторичном рынке Новосибирска средняя цена квадратного метра за первые три месяца 2025 года выросла на 2,6% до 139,1 тыс. руб. Все категории квартир от студий до 4-комнатных квартир показали рост от 1,7 до 3,2% (см. таблицу). 

Средневзвешенная стоимость кв. м в Новосибирске на 1 апреля 2025 г

_{По данным Отдела аналитики портала «Сибдом»}

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}