Цены на жилье в Новосибирске растут: особенно подорожали студии

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, по данным отдела аналитики портала «Сибдом», увеличилась на 5,1% и составила 163,8 тысячи рублей.

Больше всего за полгода подорожали студии на 10,1%, однокомнатные  на 4,8%, двухкомнатные – 3,2%, трехкомнатные – 5,3%, четырехкомнатные – 4,6%.

«На долю студий приходится основная доля сделок, в том числе инвестиционных и с использованием семейной ипотеки, в результате чего мы видим относительно больший рост рыночной цены данного сегменты недвижимости. Кроме того, застройщики вынуждены учитывать и затраты понесенные ими на субсидирование ипотечных ставок. Механизм снижение ставок на год, два или даже на весь срок кредита за счет застройщика очень распространен в Новосибирске, его использую 85% компаний.

 

эксперт, руководитель портала «Сибдом» Александр Шляхин

Средняя цена квадрата вторичного жилья за полгода увеличилась на 4,1%, при этом разнонаправленно меняясь по месяцам и типу квартир. С начала года вторичка стремилась догнать новостройки в условиях одинаковых стандартных ипотечных ставок, но затем в попытке выиграть конкурентную борьбу со строящимся жильем за наличные деньги покупателей затормозила и пошла вниз увеличив при этом размер торга.

После ухода с рынка новостроек льготной ипотеки «для всех» покупатели ожидали падения цен. Однако стоимость квадратного метра практически во всех регионах Сибири продолжает увеличиваться, пускай и не так колоссально, как в предыдущие годы. 

Рекомендуем почитать по теме: Новостройки в Сибири: покупателей меньше, а квадратный метр дороже