Ещё +2,3%: цена квадратного метра в новостройках Новосибирска продолжает расти
Средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Новосибирска, по данным портала «Сибдом», в сентябре 2025 года выросла ещё на 2,3% до 168 тыс. руб. Умеренно растёт цена во всех типах квартир, но больше всего поднабрал «квадрат» 2-комнатных (+2,5%), меньше всего вырос в цене квадратный метр однокомнатных (+0,9%).
В совокупности за 9 месяцев 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска выросла на 10% и уже превысила инфляцию.
На вторичном рынке Новосибирска относительное затишье. Средневзвешенная стоимость квадратного метра готового жилья в сентябре 2025 увеличилась лишь на 0,1% и составила 142,9 тыс. руб. В общем за 9 месяцев 2025 года — на 5,6%, что почти в два раза ниже темпов роста цен на первичном рынке.
Специалисты рынка недвижимости прогнозируют переток покупателей на вторичный рынок. При снижении ипотечных процентных ставок люди будут рассматривать уже готовые квартиры (особенно в «новой вторичке»), не требующие дополнительных затрат на отделку или ремонт.
| тип квартиры | новостройки | изм,% | готовое жильё | изм,% | ||
| 1 сент | 1окт | 1сент | 1 окт | |||
| 1-комн | 169,3 | 170,8 | +0,9 | 143 | 144,5 | +1 |
| 2-комн | 162,9 | 167 | +2,5 | 142 | 141,5 | -0,3 |
| 3-комн | 156,7 | 159,2 | +1,6 | 138,5 | 137,7 | -0,6 |
| 4-комн | 159,5 | 162,1 | +1,6 | 149,3 | 148,9 | -0,3 |
| студия | 198,7 | 201,9 | +1,6 | 152,6 | 153,4 | +0,5 |
| средняя цена | 171,8 | +2,3 | 142,9 | +0,1 | ||
Стоимость тыс.руб/м2, по данным Отдела аналитики портала «Сибдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
