Как изменилась цена квадратного метра в Новосибирске к 1 ноября 2025 года
Средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Новосибирска, по данным портала «Сибдом», в октябре выросла на 0,6% до 172,8 тыс. руб.
С 1 января по 1 ноября 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новосибирска выросла на 10,9%. За этот период заметнее всего подрос «квадрат» студий (+15,8% за 10 мес.) и «квадрат» однокомнатных квартир — до 172,6 тыс. руб. (+11% за 10 мес.). Крупногабаритные квартиры подросли до 161 тыс. руб (+13% за 10 мес.).
На вторичном рынке Новосибирска средневзвешенная стоимость квадратного метра за октябрь 2025 увеличилась на 1,4% до 144,9 тыс. руб.
За 10 месяцев 2025 года на рынке готового жилья рост составил 7%. Здесь точно также быстрее всего росли в цене малогабаритные квартиры: студии выросли до 154,1 тыс. руб. за кв. м (+7,5% за 10 мес.), однокомнатные квартиры — до 145,5 тыс. руб. за кв. м (+7,3% за 10 мес.).
Рост цены на вторичном рынке в последние месяцы объясняется возросшим спросом на квартиры после снижения процентных ставок. Только в сентябре выдача ипотеки на рыночных условиях увеличилась на +26,6% по данным Банка России, и тенденция эта продолжается.
| тип квартиры | новостройки | изм. за окт,% | изм.за 10 мес.,% | готовое жильё | изм. за окт,% | изм. за 10 мес.,% | ||
| 1октября | 1 ноября | 1 октября | 1 ноября | |||||
| 1-комн | 170,8 | 172,6 | +1 | +11 | 144,5 | 145,5 | +0,7 | +7,3 |
| 2-комн | 167 | 168,5 | +0,8 | +10 | 141,5 | 141,8 | +0,2 | +5,9 |
| 3-комн | 159,2 | 157,5 | -1 | +7 | 137,7 | 137,8 | +0,1 | +3,7 |
| 4-комн | 162,1 | 161 | -0,6 | +13 | 148,9 | 149 | +0,1 | +5,7 |
| студия | 201,9 | 206,2 | +2,1 | +15,8 | 153,4 | 154,1 | +0,5 | +7,5 |
| средняя цена | 171,8 | 172,8 | +0,6 | +10,9 | 142,9 | 144,9 | +1,4 | +7 |
Стоимость тыс.руб/м2, по данным Отдела аналитики портала «Сибдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
