Мэрия Новосибирска утвердила проект комплексного развития «ЕвроБерега»
Согласно новым правилам городского планирования, принятым в декабре 2024 года, реализация всех строительных проектов в Новосибирске возможна исключительно в рамках комплексного развития территории (КРТ). Это означает, что любое новое жильё должно возводиться в комплексе с социальной и инженерной инфраструктурой. В Новосибирской области определено 56 территорий для КРТ и уже 47 проектов находятся в разной стадии реализации. Самые масштабные проекты реализуются Правительством Новосибирской области, в частности региональным оператором АО «АРЖС НСО». Среди них такие крупные проекты, как КРТ микрорайона «Клюквенный» и «СмартСити-Новосибирск»,
26 января 2026 г. мэрия Новосибирска одобрила проект комплексного развития территории микрорайона «Европейский Берег».
Под новую застройку согласованы участки вдоль улицы Большевистской и улицы Владимира Заровного, рядом с прибрежной полосой. Общая площадь застройки составит 108 тыс. кв. м. Инициатором проекта выступила компания «Брусника», владеющая этими земельными участками. Застройщик планирует снести несколько нежилых зданий и построить шесть многоквартирных домов высотой от 5 до 30 этажей. Общий объем вводимого жилья составит около 200 тыс. кв. м.
Новые участки застройки в микрорайоне «Европейский берег»
Кроме этого, в районе будет построена новая средняя общеобразовательная школа на 1100 мест. Планируется, что школу возведут уже к 2028 году. Финансирование строительства школы будет осуществлено на внебюджетной основе, поскольку необходимые средства не предусмотрены ни в городском, ни в областном бюджетах. Для реализации этого проекта будут привлечены несколько застройщиков региона.
Еще проекты КРТ в Новосибирске
Стоит напомнить, что в декабре 2025 года также состоялся аукцион на право заключения договора о КРТ в районе улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала, победителем которого стала компания «Страна М 12», входящая в группу компаний «Страна Девелопмент». Цена договора составила 297,8 млн рублей.
В январе 2026 г. мэрия заключила с группой компаний «ВИРА» ещё два договора о КРТ — в Калининском и Дзержинском районах.
На участке площадью 5,5 гектаров на ул. Окружной, д. 40 в Калининском районе застройщик планирует возвести жилой комплекс и рядом построить здание детского сада на 160 мест с последующей его передачей в муниципальную собственность. Для обеспечения проекта инженерной и транспортной инфраструктурой застройщик выполнит строительство локальных очистных сооружений и автомобильных дорог, соединяющих комплекс с улицами Окружной и Учительской. Освоить территорию компания планирует до конца 2029 года.
Второй проект расположен на ул. Державина, д. 226 в Дзержинском районе на площади 1,1 га. «ВИРА» построит новый жилой комплекс и по условиям договора капитально отреставрирует вечернюю школу №15 на ул. Волочаевская, д. 111, увеличив её вместимость на 150 учебных мест.
Кроме того, мэрия приняла решение о комплексном развитии территории на улице Никитина в Октябрьском районе площадью 0,64 га. Будущему застройщику предстоит сначала расселить и снести три аварийных дома. Торги по КРТ планируется провести в первом квартале 2026 года.
Все эти проекты являются частью общей стратегии мэрии по развитию районов Новосибирска через заключение договоров о комплексном развитии территорий.
