Новосибирск в тройке самых лояльных городов к арендаторам с детьми
4 июня 2026 Аналитика и прогнозы
Аналитики изучили рынок долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках, оценив готовность собственников пускать в свои квартиры семьи с несовершеннолетними. Абсолютным лидером рейтинга стала Казань, где 67% объявлений не содержат запретов на проживание с детьми. Новосибирск оказался на втором месте с показателем 65%, опередив Уфу (64%). В группу наиболее гостеприимных городов также вошли Москва, Челябинск и Красноярск, преодолевшие отметку в 60% лояльных предложений.
Противоположная ситуация наблюдается в Самаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Омске, где доля объявлений, допускающих детей, колеблется от 42% до 52%. Эксперты объясняют этот разрыв базовыми законами рынка: в городах с широким выбором жилья, таких как Новосибирск и Казань, собственники вынуждены конкурировать за клиентов и смягчать свои требования. Там же, где арендный фонд скуден, дефицит диктует жесткие условия, из-за чего выбор подходящих вариантов для родителей оказывается критически узким.
Впрочем, прямая зависимость «больше квартир — выше лояльность» работает не везде. В Краснодаре и Ростове-на-Дону предложение на рынке высоко, но в рейтинг дружелюбных городов они не попали. Как отмечает руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин, помимо конкуренции, на правила игры влияют сугубо локальные факторы: демографический портрет типичного арендодателя, структура самого предложения и устоявшиеся в конкретном регионе стереотипы при отборе жильцов.
Если смотреть на общую тенденцию за последние 5 лет в стране, доля арендных квартир, доступных для семей с детьми, стабильно растёт: три года назад в России каждый четвёртый арендодатель отказывался заселять детей, а сейчас — только каждый восьмой.
Если смотреть на общую тенденцию за последние 5 лет в стране, доля арендных квартир, доступных для семей с детьми, стабильно растёт: три года назад в России каждый четвёртый арендодатель отказывался заселять детей, а сейчас — только каждый восьмой.
