Застройщик получил разрешение на строительство дома по улице Ольги Жилиной
Мэрия Новосибирска выдала разрешение на строительство нового жилого комплекса на улице Ольги Жилиной. Проект будет реализован в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), который городские власти подписали с новосибирским застройщиком ООО СЗ «Алатау».
Инвестиции строительной компании в сопутствующую социальную и спортивную инфраструктуру города составят более 100 млн рублей.
Реализация проекта начнется после освобождения площадки. На участке площадью 0,4 гектара сейчас расположено трехэтажное административное здание (ул. Ольги Жилиной, 93Б), демонтаж которого инвестор обязан завершить до конца октября 2028 года.
По словам совладельца и директора СЗ «Алатау» Егора Панасенко, новый дом спроектирован с переменной этажностью, чтобы композиционно поддержать архитектурный облик соседних зданий:
- Основной блок: 10 этажей;
- Внутридворовая часть: до 18 этажей;
- Предельная площадь квартир: 11,3 тыс. кв. метров (при общей площади здания не более 12,8 тыс. кв. м);
- Расчетная численность жителей: около 378 человек.
Справка: ООО СЗ «Алатау» работает на строительном рынке Новосибирска с 2003 года (владельцы по 50% — Егор Панасенко и Алексей Белых). В портфеле девелопера — 15-этажные апартаменты на ул. Кошурникова, 22/5, достройка сложного объекта на ул. Некрасова, 63, а также комплекс Apartville.
В обмен на право застройки участка в центральной части города компания «Алатау» берет на себя серьезную финансовую нагрузку по развитию муниципальной инфраструктуры:
- Новый школьный корпус: Застройщик полностью профинансирует проектирование (до конца 2026 года) и возведение нового корпуса для школы № 156 на улице Гоголя, 35А. Корпус минимум на 150 учеников сдадут до 31 октября 2028 года и безвозмездно передадут муниципалитету.
- Спортивные объекты: Компания оплатит корректировку проектно-сметной документации для городской лыжной базы в переулке Матросова, а также построит новые спортивные площадки по трем адресам: ул. Некрасова, 65/1, ул. Ипподромская, 45А и ул. Гоголя, 43Б.
- Благоустройство: Силами девелопера будет полностью реконструирован пешеходный тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.
