Застройщик получил разрешение на строительство дома по улице Ольги Жилиной
Мэрия Новосибирска выдала разрешение на строительство нового жилого комплекса «Маршал» на улице Ольги Жилиной. Проект будет реализован в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), который городские власти подписали с новосибирским застройщиком ООО СЗ «Алатау» (ГК Баутехник).
Инвестиции строительной компании в сопутствующую социальную и спортивную инфраструктуру города составят более 100 млн рублей.
Реализация ЖК «Маршал» начнется после освобождения площадки. На участке площадью 0,4 гектара сейчас расположено трехэтажное административное здание (ул. Ольги Жилиной, 93Б) и застройщик должен произвести его демонтаж .
По словам совладельца и директора СЗ «Алатау» Егора Панасенко, новый дом спроектирован с переменной этажностью, чтобы композиционно поддержать архитектурный облик соседних зданий:
- Основной блок: 10 этажей;
- Внутридворовая часть: до 18 этажей;
- Предельная площадь квартир: 11,3 тыс. кв. метров (при общей площади здания не более 12,8 тыс. кв. м);
- Расчетная численность жителей: около 378 человек.
Справка: ООО СЗ «Алатау» работает на строительном рынке Новосибирска с 2003 года (владельцы по 50% — Егор Панасенко и Алексей Белых). В портфеле девелопера — 15-этажные апартаменты на ул. Кошурникова, 22/5, достройка сложного объекта на ул. Некрасова, 63, а также комплекс Apartville.
В обмен на право застройки участка в центральной части города компания «Алатау» берет на себя серьезную финансовую нагрузку по развитию муниципальной инфраструктуры:
- Новый школьный корпус: Застройщик полностью профинансирует проектирование (до конца 2026 года) и возведение нового корпуса для школы № 156 на улице Гоголя, 35А. Корпус минимум на 150 учеников сдадут до 31 октября 2028 года и безвозмездно передадут муниципалитету.
- Спортивные объекты: Компания оплатит корректировку проектно-сметной документации для городской лыжной базы в переулке Матросова, а также построит новые спортивные площадки по трем адресам: ул. Некрасова, 65/1, ул. Ипподромская, 45А и ул. Гоголя, 43Б.
- Благоустройство: Силами девелопера будет полностью реконструирован пешеходный тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.
