Расселять ветхое жилье в Новосибирске будут застройщики
На программу развития застроенных территории администрация города возлагает большие надежды. С 2012 года, когда завершилась федеральная программа расселения аварийных домов, этот механизм помогает расселять ветхое жилье за счет бюджетных и частных средств. Сейчас в Новосибирске новых квартир ждут жители более 200 аварийных домов. Без привлечения инвесторов городской бюджет будет расселять их не меньше 5 лет.
Расселение аварийного жилья на ул. Королева
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«Новосибирск — территория интенсивной комплексной застройки, мы ежегодно запускаем по миллиону квадратных метров жилья, но наступает момент, когда больших площадок для комплексного освоения в городе практически не остается. Поэтому теперь усилия необходимо направлять на расселение частного сектора, ветхого жилья, тех домов, которые достались нам из прошлого века, — цитирует пресс-служба администрации слова мэра Анатолия Локтя. — Для этого у нас сегодня есть единственный механизм — программа РЗТ».
В городе есть удачные примеры реализации этой программы. Так, расселение аварийных домов на улице Королева уже 4 года ведет ЗАО «СМС». В первую очередь подрядчик расселил дома № 12б и 12в. Их жители переехали в разные районы города. На месте их домов возвели 10-этажную новостройку, еще один 19-этажный дом строят через дорогу. Квартиры в них получат жители 13 частных домов и двухэтажки по адресу Королева, 10. Ее признали аварийной в 2017 году, 11 квартир из 19 уже расселили. Оставшиеся 8 семей переедут в благоустроенное жилье до конца 2019 года. Кроме того, новые квартиры дали владельцам 8 из 13 домов частного сектора.
Застройщик намерен развивать свою площадку комплексно. Помимо уже построенного дома здесь появятся еще четыре новостройки — всего порядка 40 тыс. кв. м жилья. По проекту в этих домах будет два встроенных детских сада, около 400 парковочных мест, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Вместо аварийной деревянной двухэтажки планируют построить медицинский центр.
Такое решение, которое позволяет переселенцам оставаться в привычном, обжитом районе, облегчает переговоры между застройщиком и собственниками ветхих и частных домов. Власти считают, что опыт ЗАО «СМС» можно и нужно распространять на остальные районы, где жилую застройку и благоустройство сдерживают ветхие бараки и частный сектор.
