Правила подачи объявлений

  1. Частное лицо может подать на сайте Sibdom.ru одно бесплатное объявление на 7 дней.
  2. Разместить более одного объявления, продлить срок размещения и увеличить количество обращений можно используя платные услуги.
  3. Объявления от агентств недвижимости, частных риелторов, застройщиков и подрядчиков размещаются на платной основе согласно тарифным планам.
  4. Размещение объявления возможно без регистрации или из «Личного кабинета». При подаче объявления без регистрации рекомендуем указать свой e-mail в поле контактных данных для редактирования, продвижения, удаления объявления, а также отправки Вам сообщений от посетителей сайта. Размещая объявления из «Личного кабинета», вы получаете дополнительные удобства и сервис управления объявлениями.
  5. Разрешается подавать объявления с информацией только о существующих объектах.
  6. Содержащаяся в объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.
  7. Запрещается размещать несколько объявлений с одним и тем же объектом.
  8. Запрещается указывать информацию о нескольких объектах в дополнительном описании объявления.
  9. В случае, если администрация Sibdom.ru получит жалобу на неправильно указанный номер телефона или недостоверную информацию, объявление будет удалено.
  10. Ответственность за достоверность информации, содержащейся в объявлениях, несут их авторы.
  11. Запрещены к публикации объявления, содержащие нарушения каких-либо прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных.
  12. Запрещено использовать программы и сервисы автоматического добавления объявлений.
  13. При продвижении объявления услуга может быть применена только к выбранному объекту. В случае досрочной продажи/сдачи объекта услуга продвижения не переносится на другое объявление.
  14. Запрещается размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости либо в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или сдаче в аренду третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).
  15. Запрещается подавать объявления с общим описанием спектра услуг агентств недвижимости и иных организаций, в которых отсутствует информация о предложении или спросе на конкретный объект недвижимости.
  16. Запрещается размещать объявления, содержание которых нарушает законодательство (содержат пропаганду насилия, расовой ненависти, порнографию) или общепринятые нормы морали и нравственности.
  17. Запрещается размещать объявления с предложениями о трудоустройстве или способах зарабатывания денег, объявления о распространении сетевых продуктов.
  18. Администрация сайта имеет право отказать пользователю (компании) в размещении объявлений без объяснения причин.
  19. Управление личным кабинетом застройщика, подрядчика, агентства недвижимости может осуществлять одно юридическое лицо (коммерческая организация). Офисы указанные в контактах должны принадлежать ему на праве собственности или договора аренды. Сотрудники должны состоять в штате и трудовых отношениях.
  20. Пользователи портала (компании, частные лица) должны соблюдать закон «О рекламе» (от 13.03.2006 N38-ФЗ) и Антимонопольное законодательство.

Размещая объявления необходимо заполнять поля в соответствии со следующими требованиями:

Адрес:
  1. Адрес объекта должен быть указан полностью: населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объявление без точного адреса может быть удалено.
  2. Адрес в описании объекта должен совпадать с отметкой на карте.
Описание:
  1. Объявление должно быть составлено на русском языке. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок. Запрещается размещать повторяющиеся восклицательные и вопросительные знаки, звездочки, многоточия и прочие символы в тексте объявления, а также набирать текст прописными буквами.
  2. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением. Поля, отмеченные знаком * (звездочка), обязательны для заполнения.
  3. В поле «площадь» заполняем общую площадь/жилую площадь/площадь кухни. Если продается или сдается комната/доля в квартире, то в поле «жилая площадь» заполняем площадь данной комнаты.
  4. Дайте подробное описание объекта: укажите все его преимущества, состояние (наличие ремонта, отделочные материалы и т. п.), инфраструктуру вблизи объекта: транспортные остановки, крупные магазины, больницы, школы, детские сады. Также укажите примерное расстояние до них.
  5. Если квартира сдается в аренду, отметьте имеющуюся мебель и бытовую технику, укажите максимально допустимое число жильцов и уточните, разрешено ли проживание семьи с детьми и животными. Если вы планируете сдавать объект на конкретный срок, например только на полгода, — укажите это в описании.
  6. Укажите возможные варианты покупки жилья (ипотека, рассрочка, возможен ли торг).
  7. Запрещено в дополнительном поле «описание» размещать контактную информацию.
  8. Запрещается указывать ссылки на интернет-сайты и электронную почту.
Цена:
  1. Цена должна быть указана в рублях.
  2. Цена в объявлении должна быть реальной и соответствовать территориальному сегменту рынка недвижимости.
  3. Объявления с явными опечатками в цене (например, стоимость заявлена в несколько миллиардов рублей) будут отключены.
  4. Укажите суммы всех комиссий в дополнительном описании.
  5. Укажите, включены ли в стоимость аренды коммунальные услуги.
  6. Для долгосрочной аренды цена указывается за месяц.
  7. Если цена аренды зависит от числа проживающих, укажите это в описании.
  8. При изменении цены обновляйте данные в объявлении.
Фотографии:
  1. Добавьте фотографии в объявление — это привлечет к нему больше внимания.
  2. Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости.
  3. Для объявлений об аренде фотографии обязательны. Публикуйте фотографии данного объекта аренды. Фотографии здания и территории вокруг него, а также план объекта или местности допустимы при наличии фотографий объекта. Выберите для главного фото наиболее привлекательное изображение.
  4. Фотографии должны отражать актуальное состояние объекта и инфраструктуры вокруг него. Отображать указанный в объявлении объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления.
  5. Публикуйте фотографии только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении с разных точек съемки снаружи и внутри помещения. Рекомендуем размещать фотографии альбомной ориентации, размером не менее 700 Кб и не более 5 Мб.
  6. Не размещайте на фотографиях рекламные тексты, ссылки, контакты. Объявления с такими фотографиями будут удалены.
  7. Запрещается использовать логотипы компаний вместо фотографий и планировок объекта.
  8. Водяные знаки не должны занимать больше 30% изображения.
Контакты:
  1. Запрещается указывать неверный или недействительный номер контактного телефона.
  2. Запрещается указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости.

При нарушении любого из правил объявление будет удалено администратором. В случае повторного нарушения правил администрация Sibdom.ru вправе закрыть для данного пользователя доступ к сервису.

При несоблюдении правил и рекомендаций, платные объявления могут быть отклонены сервисом Яндекс.Недвижимость.