Коттедж по ул. Шевченко. Общей площадью: 340.00 кв.м. !ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом !! На участке в престижном районе Бердска +Гостевой дом!! Расположение Новый Поселок (г. Бердск), начало улицы Шевченко - Ближайший к Академгородку Новосибирска микрорайон - 5 минут пешком до курорт-отеля Сосновка и Речкуновской зоны отдыха - 6 км до НГУ , - 4 км до центра Бердска - Полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория - до пляжа Обское море - 10 минут пешком --- ?? ОСНОВНОЙ ДОМ (кирпичный, 140 м? + цокольный этаж) Конструкция и коммуникации -центральные Материал стен: кирпич Фундамент: бетонные блоки (глубина 2,5 м) Перекрытия: железобетон Отопление: - Два котла (газовый + резервный ) + электроподогреватель 380 В - Водяная система с естественной циркуляцией -Электроснабжение : выделенная линия 40 кВт + резервный генератор -Водоснабжение : центральное + автономная система -Канализация : центральная -Безопасность : сигнализация, видеонаблюдение Планировка -1 этаж: - Просторная кухня-гостиная с выходом в сад через эркер -Отдельная 2-комнатная квартира-студия (45 м?) с собственной ванной и кухней - Тамбур, холл с лестницей, санузел -2 этаж : - Две спальни, кабинет, холл с панорамным видом - Санузел с душевой -Цокольный этаж: - Мастерская, кладовые, погреб - Возможность переоборудования под бизнес или жилое помещение - Центральный газопровод (БЕЗЛИМИТНЫЙ)) --- ?? ГОСТЕВОЙ ДОМ (кедровый брус, 80 м?) -Фундамент : буро-набивной (глубина 2,5 м) -Каминный зал (32 м?) с дровяным камином -Парная с русской печью + душевая -Комната отдыха (28 м?) с панорамным остеклением -Отопление : газовые обогреватели -Круглогодичная эксплуатация ?? ГАРАЖ (100 м?, отапливаемый) - Два автоматических подъемных въезда - Промышленная вентиляция - Отдельный вход в дом и цокольный этаж ?? УЧАСТОК (700 м?, ухоженный) -Терраса с зоной барбекю (навес, мойка, инфракрасный обогреватель) -Бассейн (4 м в диаметре) -Парковка под катер (возможность постройки эллинга) -Ландшафтный дизайн : плодовые деревья, хвойные, дренажная система -Забор с автоматической подсветкой ?? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ -Увеличение участка (соседний надел 7 соток в продаже) -Низкие расходы на содержание (как 3-комнатная квартира) --- ? ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ? ? Для семьи : раздельные зоны, гостевая территория, безопасность ? Для инвестиций : доходный потенциал, престижное расположение ? Для жизни на природе : лес, чистый воздух, инфраструктура Торг уместен! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV000080155155. Номер объявления SD54-1002457.
