Прoдaeтcя коммеpческое пoмещeние свoбoдного нaзначения плoщaдью – 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтал «Mылзавoд», oбъект cдан во 2 квaрталe 2024 года.
Помeщeние имeeт уникaльно-выгoднoе мecтo для мнoгиx видов бизнесa, тaк как раcполoжено в центральнoй чaсти Hовосибирcка, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов.
Характеристики объекта
1.Площадь – 178 м2.
2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал «Мылзавод» и вторым на крытую парковку.
3.Свободная планировка помещения.
4.Высота потолков 4,7 метров.
5.Витражные большие окна.
6.Коммуникации центральные.
7.Электрическая мощность – 27кВт.
8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus.
9.Установлена противопожарная охрана.
10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса.
Преимущества объекта
Объект находится на полной гарантии от застройщика (5 лет).
Данное помещение универсальное и не имеет под собой парковочной зоны, что намного расширяет выбор области и направления бизнеса (медицина, ресторан, магазин, салон красоты и прочие направления), удобный подъезд для разгрузки товара (со второго входа).
Еще один интересный вариант для инвестирования – приобрести данный объект под собственный арендный бизнес, так как помещение находится в эксклюзивной локации, что будет выгодно многим предпринимателям, а для собственника это стабильный доход на много лет и рост актива, что будет хорошей защитой денежных средств от инфляции. Арендная стоимость аналогичных объектов оценивается +/- 2 500 руб./м2.
Окупаемость проекта при арендной ставке в 2 500 руб/м2 составит всего от 6 до 7 лет владения данным объектом!
Готовы рассмотреть вариант продажи в небольшую рассрочку.
Окупаемость - 8-9 лет
Код пользователя: 179969
Номер в базе: 6786970
Ампилогов Никита Игоревич Номер объявления SD54-1005809.
