Дом с коммерческим потенциалом в Кировском районе Новосибирска предлагает гибкие возможности для проживания и бизнеса. Объект состоит из двух надземных этажей и цокольного помещения, что позволяет эффективно зонировать пространство под разные нужды. Первый этаж уже оборудован под сауну: две парные, два бассейна и комната отдыха с качественной отделкой. Второй этаж представляет собой несколько комнат без отделки, которые можно адаптировать под гостиничные номера или личное жильё. Цокольный этаж используется как хозяйственное помещение, но при необходимости здесь легко разместить кухню или дополнительные сервисные зоны для гостей.
Расположение обеспечивает стабильный поток клиентов: дом находится в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — магазины, аптеки, парковки и остановки общественного транспорта. Участок имеет разрешённое использование под индивидуальные жилые дома, бани и сауны, что исключает юридические сложности при организации бизнеса. Территория благоустроена: предусмотрена парковка на три машины, установлены системы безопасности, включая пожарную сигнализацию, тревожную кнопку Росгвардии и видеонаблюдение с возможностью удалённого контроля через смартфон.
Объект подходит для инвесторов, готовых к частичной доработке: второй и цокольный этажи требуют ремонта при адаптации под коммерческое использование. Однако текущее состояние первого этажа позволяет начать работу сауны сразу после покупки. Дом сочетает преимущества готового бизнеса и потенциал для масштабирования — например, добавления гостиничных номеров или расширения зоны отдыха. Это решение для тех, кто ищет доходный актив с перспективами роста в локации с высокой проходимостью.
Код пользователя: 181731
Номер в базе: 7840470
Рахимов Илья Вылялович Номер объявления SD54-1015775.
