Hoвoсибирcкий рaйон, 15км от Пашинскoго пeрeeзда. Экcклюзивноe пpeдлoжeниe! Koмфортный коттедж в лecу в нeпoсpедcтвеннoй близoсти oт горoда и инфрaструктуры. Экoлoгичеcки чиcтый pайoн - никaких свалок ТБO, производcтв, мoгильников и т.д. рядом.
Бoльшой учаcток 12,3 сотки (по факту- окoло 15, так как мы крайний учacток этого поселка, за нами лес и следующий полностью застроенный поселок) идеально вписан в лесной массив. Место, которое заряжает энергией, мощью и спокойствием. Для тех, кто хочет жить в самом тесном соседстве с вековыми деревьями, животными и птицами.
Лучший участок в поселке. Тупиковый, всего 2 соседа с одной стороны, с трех остальных сторон – лес. На улицу заезжают только жильцы, никаких машин мимо участка и пыли, тишина, уют, покой и пение птиц круглый год. Степенные, дружелюбные соседи (приезжают только летом), зимой вы предоставлены сами себе. Шикарный березовый лес начинается прямо на участке.
На участке огромные березы, молодые сосны, ели, высажены плодовые деревья, кустарники, цветники, уютная пергола с розарием для приятных посиделок, ухоженный огород с грядками трав для чая. Дом 115 кв м построен для себя. Продается из-за переезда в другой регион.
Коммуникации: газ, вода, свет 15 кВт центральные, септик, интернет и ТВ оптиковолокно Ростелеком, видеонаблюдение в поселке и на участке. Декоративная подсветка всего участка, в вечернее время можно комфортно находиться на участке, он весь уютно освещен (выключатели наружного освещения в доме). В поселке своя глубинная артезианская скважина, которую обслуживает управляющая компания, вода центральная отличного качества (питьевая).
Свайный фундамент, сип-панель (канадская технология). Внешняя отделка: вентиляционный фасад + фасадная плитка Хауберк. Дом очень теплый, летом отлично держит прохладу. Окна 5-камерные Vеkа со шпросами.
Газовый котел RINNАI 24 кВт+запасной электрокотел Zоtа на случай редких отключений газа. В прихожей, гардеробной, ванной, топочной - полы с подогревом.
Участок ИЖС (не дачные сообщества!) 15 км от города (из них 13,5 - асфальт, 1,5 км- гравийка после ремонта 2024 года). С очисткой от снега проблем нет. Поселок круглогодичного проживания. Вся необходимая инфраструктура в 10ти минутах езды на станции Мочище, в Светлом и Октябрьском. Молодой, стремительно развивающийся коттеджный поселок. В КП охрана, шлагбаум, теннисный корт, зимой заливают каток, небольшой парк, детская площадка, школьный автобус, УК, видеонаблюдение. С 1 ноября 2024 года ходит рейсовый круглогодичный автобус от посёлка и в поселок 9 раз в день. Стоимость коммунальных услуг за весь дом: 2200 р фиксированный платеж поселку за вывоз мусора, обслуживание поселка, чистку от снега и воду, газ 400-600 р летом (горячая вода), 1500-3000 р зимой в зависимости от погоды, свет по счетчикам (в районе 1200 р у нас выходит без какой-либо экономии).
Первый этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная 35 м2, из кухни выход на террасу, гардеробная 4 м2, котельная, санузел 5,2 м2, 2 террасы по 8 м2. Второй этаж: мастер-спальня 14 м2, гардеробная 4 м2, гостевая спальня 13 м2 и комната 14 м2.
Бонус: 20 м2 неотапливаемой кладовой в чердачном помещении. На чердак ведет встроенная чердачная лестница Fаkrо. Под домом также есть просторное место для хранения стройматериалов.
Итальянская ванна Jасuzzi (стоимость более 400 тыс р) с мощным гидромассажем, делает отличный массаж. Полностью оборудованная кухня: посудомоечная машина, вытяжка, встроенная СВЧ, варочная панель и встроенный духовой шкаф, холодильник, стиральная машина, кондиционер.
Дом продается со встроенной мебелью (гардеробные, кухня, стеллажи). Продажа со всем, что есть, или тем, что хотите оставить, - за отдельную плату обсуждается. Без торга.
По периметру дома – бетонная отмостка с утеплением фундамента. Просторная отсыпная парковка, весь забор из лиственничного планкена (не сосна, ремонта не потребует лет 15). Много места под строительство гаража, бани и любые постройки на ваше усмотрение.
Все документы в порядке, без обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5ти лет (поэтому под сельскую ипотеку 3% уже не подходит дом, от физлица там до 5ти лет должен быть), полная стоимость в договоре. Строился без участия маткапа, несовершеннолетних нет. Чистая продажа. Прописка Новосибирского района, прикрепление к поликлинике №25 (г. Новосибирск, А.Невского, 1А), в 10 мин езды вся необходимая инфраструктура (разноообразные продуктовые магазины, банк, почта, школа, храм, детсад, клиники, озон, вайлдберрис и прочее).
Обмен/рассрочки не рассматриваются.
Код пользователя: 110001
Номер в базе: 5130872 Номер объявления SD54-1016557.
