Продам большой земельный участок площадью 1557 кв.м с комфортными домами и постройками в экологически чистом месте Новосибирска в заповедной зоне (Караканский бор, село Завьялово, Искитимский район). Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.
Исключительность предложения в том, что на участке расположены четыре отдельные жилые зоны, что позволяет отдыхать большой семьей и не мешать друг другу, приглашать гостей или сдавать часть помещений в аренду.
Участок: прямоугольной формы, огорожен забором, зонирован и благоустроен. Скважины (2 штуки) для водоснабжения и полива. Парковочная зона для автомобиля на территории. Дорожки выложены брусчаткой. Территория украшена туями, барбарисами, жасмином, розами и другими декоративными кустарниками. Граничит с сосновым бором, в шаговой близости река Каракан и Обское море.
К участку ведет широкая улица с удобным, круглогодичным подъездом.
Смотри фото – общий вид участка.
На участке находятся:
• Жилой дом (двухэтажный) общей площадью 150,8 кв.м (54:07:041701:1300) 2015г постройки
• Жилой дом площадью 27,6 кв.м с камином, открытая терраса дополнительно (54:07:041701:1301) 2010 г. постройки
• Строение площадью 30 кв.м с жилой частью и баней (54:07:041701:1302).
Жилой дом (двухэтажный) общей площадью 150,8 кв.м состоит на первом этаже из: деревянного строения с кирпичными кухней и верандой; кирпичного подсобного помещения с погребом; кирпичного гаража; на втором этаже – кирпичного помещения с верандой и балконом. Фундамент – монолитно-ленточный.
Крыша отделана ондулином. Устойчивый сигнал мобильного интернета. Спутниковое телевидение.
В деревянной части стены отделаны рейкой, печное отопление. В жилой комнате на 2 этаже стены отделаны венецианской декоративной штукатуркой, пол – пробка. На балконе и веранде пол отделан кварцевой SPC плиткой. В кирпичной части дома установлены пластиковые окна с москитными сетками и рольставнями.
В жилой части дома мебель немецкого производства и ротанговая мебель производства Индонезии.
В дом проведены автономные системы водоснабжения и канализации (септик).
Смотри фото – жилой дом 150,8 кв.м
Жилой дом площадью 27,6 кв.м с камином и дополнительной террасой.
Стены облицованы высококачественной вагонкой, на полу кварцевая SPC плитка.
Прямоугольный камин итальянского производства с лифтом, облицованный натуральным камнем с керамическим дымоходом.
Окна пластиковые с москитной сеткой и вандал стойкими ставнями.
Мебель ротанговая производства Индонезия.
Открытая терраса.
Смотри фото – дом с камином 27,6 кв.м
Строение площадью 30 кв.м с жилой частью и баней (54:07:041701:1302).
В жилой части дома мебель румынского производства.
Баня отстроена в 2022 году. Шамотный кирпич, парилка из липы и осины, термо и пароизоляция, вентиляция, печь Везувий с шибером, два бака – холодная и горячая вода. Топка из чугуна, камни жадеит. Пол лиственница. Под полом в мойке бетонная ванночка.
Предбанник с мебелью из ротанга и акации производства Индонезии и Франции.
Смотри фото – дом с баней 30 кв.м
Село Завьялово расположено в 75 километрах к западу от города Искитим, на границе Искитимского и Ордынского районов, на берегу реки Каракан, впадающей в 2 километрах от села в Новосибирское водохранилище. Село связано регулярным автобусным сообщением с Новосибирском и Искитимом, есть школа, магазины.
В селе находится Церковь Покрова Пресвятой Богородицы (построена в 1882-1896 годах), Покровский мужской монастырь.
Стоимость строительства, отделки и меблировки значительно выше цены продажи.
Новым хозяевам оставим мебель и технику по договоренности.
Все документы для продажи готовы.
Торг возможен. Номер объявления SD54-1016899.
