Квартира расположена в 18-подъездном доме в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Всего 5 минут на машину до 4-го моста через Обь, что обеспечивает удобный выезд в разные части города. Окна выходят на южную сторону с видом на частный сектор, что гарантирует обилие естественного света и спокойную атмосферу.
В 2022 году проведен капитальный ремонт кухни: полностью заменена электрическая разводка, установлено трехуровневое освещение, выровнены стены, обновлена сантехника. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (остается в квартире) выполнен в современном стиле и готов к использованию. Балкон также приведен в порядок, остекление деревянное, окрашенное, в хорошем состоянии. Окна во всей квартире заменены на пластиковые, за исключением балконного блока. Остальные помещения требуют косметического ремонта, что дает возможность новому владельцу адаптировать пространство под свои предпочтения.
В 2023 году в подъезде установлен новый лифт, что повышает комфорт проживания. Двор тихий, с детской и спортивной площадками, парковочные места в достаточном количестве — машины жильцов негласно закреплены за определенными зонами, и текущее место перед окнами может перейти новому собственнику. Соседи доброжелательные, район активно развивается: обновляются дорожные покрытия, ведется озеленение. В шаговой доступности есть все необходимое — магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Квартира приобретена в 2020 году по договору купли-продажи, более трех лет в собственности, что исключает риски оспаривания сделки. Проживали всего две семьи, перепланировок не было. Два взрослых собственника, приобретение с использованием материнского капитала — детская доля будет выделена после погашения ипотеки в соответствии с законодательством, поэтому срок оформления сделки составит около двух месяцев.
Объект подойдет тем, кто ценит удобное расположение, перспективный район и возможность частично сохранить готовую инфраструктуру (кухня, балкон) с потенциалом для дальнейшего обустройства.
Код пользователя: 182204
Номер в базе: 7864437 Номер объявления SD54-1017565.
