Уважаемый покупатель, продаётся современный загородный дом в КП "Близкий"
???? Идеальное расположение:
Всего 20 минут от метро Березовая роща (≈12 км) – удобно добираться, но при этом тишина, свежий воздух и живописная природа
Отличная инфраструктура посёлка: магазины, шлагбаум, охрана, аптека, детские площадки, финтес клуб, рядом озеро Каменка, для летнего пляжного отдыха, SAP прогулок
---
???? О доме:
- Площадь участка: 5,97 соток – ухоженная территория с возможностью построить гараж (есть кирпич в подарок!).
- Площадь дома: 166,5 м² (2 этажа) – просторно для семьи или гостей.
- Год постройки: 2024 год
- Материалы и конструкция:
- Фундамент: монолитная ж/б плита (500 мм) + усиленный пояс (500 мм) → общая высота 1 метр! Надёжность на десятилетия.
- Стены: железобетонный каркас + вибропрессованные блоки + утепление фасадной минватой + облицовочный кирпич.
- Перекрытия: монолитные ж/б – никаких скрипов и повышенная прочность.
- Крыша: мансардная, утеплённая минватой, кровля – Andulilla (премиум-класс), стропила обработаны от плесени и огня.
---
✅ Интерьер и коммуникации:
Первый этаж:
- Просторная кухня-гостиная – место для семейных ужинов.
- Кабинет – идеально для работы из дома.
- Котельная, кладовая, санузел.
- Водяной тёплый пол (кроме кабинета), включая поддон душа – комфорт в любую погоду.
Второй этаж:
- 3 спальни (в одной – зенитное окно в кровле → много света).
- Гардеробная, санузел с будущей отделкой (плитка, вагонка на потолке, готовая сантехника).
Инженерные системы:
- Котёл Bosch (двухконтурный) + бойлер-термос → экономия на ГВС.
- Фильтры на вводе воды.
- Септик двойной переливной (запас на 1,5 года).
- Электрика разведена в гофре с распаечными коробками – безопасно и удобно для ремонта.
Дополнительно:
- Фундамент под баню (ленточный + ж/б сваи) – можно быстро достроить.
- Материалы в подарок: кирпич для гаража, тротуарная плитка, линолеум, ламинат, обои и др.
---
???? Почему стоит купить этот дом?
✔ Надёжность: усиленный фундамент, монолитные перекрытия, качественные материалы.
✔ Энергоэффективность: утепление минватой, тёплый пол, умная система ГВС.
✔ Готовность к проживанию:
ремонт уже сделан, остались лишь косметические штрихи.
✔ Удобное расположение:
близко к городу, но в тихом и экологичном месте.
---
Дом идеален для тех, кто ценит качество, комфорт и спокойную жизнь за городом
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Посмотрите видео объекта, с высоты птичьего полета и внутри, чтобы сложилось полное представление об этом доме
???? Звоните, чтобы назначить просмотр!
Код пользователя: 55382
Номер в базе: 8552468 Номер объявления SD54-1021993.
