Предлагается к покупке Коттедж, расположенный в активно развивающемся Коттеджном поселке Гармония на 24-ой улице.
Описание земельного участка:
Площадь участка: 4 сотки.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства
Описание коттеджа:
Общая площадь по внешнему контуру: 109.9 м2
Коттедж удивит своей рациональной планировкой. Кухня-гостиная с панорамными окнами, выходом на террасу и три спальни создают комфортное пространство для жизни.
Коттедж в отделке white box. Гипсовая штукатурка Knauf под обои.
Комплектация дома:
- Утепленный фундамент
- Отмостка Скрытая;
- Стены: Автоклавный газобетон 300 мм с утеплением 100мм. Перегородки из блока 150мм. Высота этажа 2,85м;
- Фасад: Декоративная штукатурка;
- Плоская кровля Выполнена из ПВХ мембраны по системе Технониколь со сроком службы от 20 лет. Пароизоляция битумный направляемый материал, утепление экструдированный пенополистирол XPS 200 мм, мембрана 1,5 мм;
- Дверь входная: Тëплый алюминий с терморазрывом и тонированным стеклом;
-Окна: Энергоэффективный 5-ти камерный профиль Veka.
- Электромонтаж: Провода использованы ГОСТ ВВГнг LS. Все магистрали в гофре, на каждую комнату установлен отдельный дифференциальный автомат. Заземление.
В Щите есть реле контроля напряжения, которое защитит бытовую технику от нежелательных перепадов напряжения;
- Отопление: Выполнено трубой stout 16х2 металлопластик, выходы под радиаторы с лучевым способом обвязки. Нет соединений в полу цельная труба от радиатора до коллектора. Тёплые полы выполнены с шагом 15 см в каждой комнате отдельный контур, что позволяет регулировать температуру в каждом помещении по разному. Электрический котел и бак теплообменника выполнен из нержавеющей стали, так же как и тэны;
- Водопровод Выполнен по технологии Axiopress с использованием трубы и фитингов PEXa. Реализована циркуляция горячей воды, что позволяет практически сразу пользоваться горячей водой. Вся система перед заливкой отпрессована давлением 8 бар;
- Канализация: Переливной септик V=7,5м3;
- Ливневая канализация: Сбор осадков выполнен с помощью внутреннего водостока с подогревом и отводом с крыши в ливневый колодец;
- Пол Залит под чистовую отделку.
Преимущества локации:
В 15-ти минутах езды расположены:
озеро Каменка и пляжный комплекс Богатырь.
магазины, кафе, аптеки;
школа 44;
Центр образования Восход.
В 25-ти минутах езды расположены:
Сибирский научно исследовательский институт им. С.А. Чаплыгина;
Новосибирский авиационный завод им. В.П. Чкалова;
Парк культуры и отдыха им. Дзержинского;
Городская клиническая больница 2;
детский сад 509 и т.д.
Подходит под любую форму расчёта. Номер объявления SD54-1032275.
