ПРОДАЖА ПРОМЗЕМЛИ 1.7 Га (Склады) | Своя подстанция 630 кВт | Северный обход Новосибирска
Продается земельный участок промышленного назначения площадью 1.7 Га (17 270 м2). Идеальная локация для логистического хаба, производства или оптового склада. Все коммуникации на участке или в шаговой доступности. Прямая продажа от собственника.
Локация и логистика (главное преимущество):
Всего 20 км от НСК по Северному обходу.
Непосредственный выезд на федеральные трассы Р-254 «Иртыш» и Р-255 «Сибирь» – ключевые транспортные артерии.
рп. Садовый – развитая инфраструктура, рабочая сила, регулярное сообщение (электрички, автобусы).
Технические характеристики участка:
Площадь: 17 270 м2.
Категория и ВРИ: Земли промышленности. Разрешённое использование: Склады (код 6.9). Подходит для производств, логистики.
Коммуникации:
Электричество: Куплена и установлена собственная трансформаторная подстанция мощностью 630 кВт. Выделено 249 кВт с возможностью увеличения. (Ваше ключевое преимущество!)
Газ: две точки подключения в непосредственной близости.
Водоснабжение: собственная скважина.
Канализация: септик (возможность модернизации).
Наличие построек: Здание 1 420 м2 (требует реконструкции или демонтажа). Два пожарных резервуара.
Потенциал для бизнеса:
Строительство современного логистического или производственного комплекса "с нуля".
Организация распределительного центра федеральной сети.
Размещение пищевого или промышленного производства.
Складской комплекс класса "В" или "С".
Условия продажи:
Цена: 55 000 000
Прямая продажа от собственника – без комиссий.
Чистые документы, полное юридическое сопровождение.
Возможны различные формы расчета: (100% оплата, рассрочка, ипотека для юр.лиц).
Рассмотрим вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость в Новосибирске с вашей доплатой.
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, схему подключения коммуникаций, провести подробную экскурсию по участку. Звоните для обсуждения деталей.
ПродажаЗемли
ПромышленнаяНедвижимость
ЗемляДляБизнеса
ИнвестицииВЗемлю
ЗемельныеУчастки
ПромышленнаяЗемля
Недвижимость
ЗемельныеРесурсы
Инвестиции
БизнесВозможности
Елена Номер объявления SD54-1032947.
