Продаю трехкомнатную квартиру 56.5 кв. м., этаж 6/12 (есть всегда работающий лифт), огромный открытый балкон с видом на весь город (летом можно там оформить зону отдыха) – ночью и на рассвете миллионы огней, виден другой берег реки, горизонт, все оттенки неба, очень красиво. Каждый вечер круглый год красный обжигающий мексиканский закат горит прямо в окне, солнце садится прямо напротив наших окон, вид невероятный.
Квартира достаточно просторная, удобная планировка. Всегда комфортная температура – о сквозняках, морозах, или, наоборот, жаре и духоте летом можно забыть. Никаких капающих кондиционеров с верхних этажей. Подъезд всегда чистый, уютный, освещенный, лифт работает всегда, отличное ответственное ТСЖ, безопасно, дверь с домофоном. Очень важно – квартира полностью изолирована изнутри – никаких проблем с насекомыми, вредителями т.п. здесь представить себе не могу. Никаких запахов в квартире.
Косметический ремонт может потребоваться, если Вы стремитесь к безукоризненности, элегантности и стилю – непридирчивому хозяину, которым была я, можно просто вселяться и комфортно жить. В обоих случаях, будет правильно, если вопрос интерьера и украшения квартиры решите для себя Вы сами – я не делала ремонт и ничего не приукрашивала искусственно. Вы можете увидеть и достоинства, и недостатки квартиры. Я считаю, что оформление квартиры в своем стиле не должно стать проблемой для нового хозяина после покупки – наоборот, Вы сможете сами сделать свой индивидуальный вариант уюта.
Превосходное расположение – квартира в 15 минутах ходьбы от метро ст. Октябрьская, в 2-5 минутах ходьбы от остановок автобусов и троллейбусов, 10 минут ходьбы до остановки трамваев, 15 минут ходьбы до вокзала ст. Новосибирск Южный и примерно также быстро можно дойти до ст. Метро Речной Вокзал. Весь нужный Вам общественный транспорт рядом.
В 5 минутах ходьбы два крупных продуктовых супермаркета (Спар и Пятерочка), в 10-15 минутах ходьбы «Мария Ра» и «Ярче», «Фикс-Прайс», несколько крупных магазинов хозяйственных и строительных товаров, «Магнит», «Магнит-Косметик». В 5 минутах ходьбы крупный магазин электротоваров, а также универмаг, два крупных магазина дисконтной и недорогой одежды и обуви для всей семьи, в 3-5 минутах точки «Озон» и «Вайлдберриз». Рядом МФЦ. Рядом аптеки. Рядом школа и детский сад (15-20 минут ходьбы максимум). Можно пешком дойти до ГПНТБ (10-15 минут). Поликлиника в 20 минутах ходьбы медленным шагом. В 5 минутах ходьбы Сбербанк, в 7-10 минутах ВТБ. В 15 минутах ходьбы два фитнес-клуба. В 5 минутах офисы Мегафон, МТС, Билайн, Теле2. В 10 минутах ходьбы Октябрьский рынок. В 3-5 минутах университет телекоммуникаций. Загс в том же здании – можете сочетаться браком, почти не выходя из дома )). Иными словами – все, что нужно большинству людей в повседневной жизни рядом, что особо важно зимой, в морозы.
Все документы на квартиру готовы. Планирую быструю сделку, без агентств и посредников, через МФЦ – путем заключения договора купли-продажи и перевода денег на счет при подписании в присутствии сотрудников МФЦ как свидетелей сделки.
Прошу обращаться только лиц с реальными намерениями приобрести недвижимость в скором будущем, располагающих на момент обращения достаточными финансовыми средствами для покупки. Если Вы планируете купить квартиру через год, обращаться не стоит, т.к. я заинтересована только в быстрой сделке в ближайший временной период. Причина – я уезжаю работать в другой город, и квартира в Новосибирске мне более не нужна. Продажу хочу совершить до моего отъезда.
Мошенникам и просто любопытным при обращении скидка – с балкона или вниз по лестнице (на мой выбор). Мошенникам скорее скидка с балкона.
Предупреждаю по опыту: мошенникам от меня будут только большие проблемы, в т.ч. с полицией. Не советую пробовать. Я умный человек с тремя высшими, которая видела в своей жизни если не все, то очень многое и сталкивалась с самыми разными ситуациями. Не на того нарветесь.
Также в целях обеспечения моей безопасности любые просмотры квартиры будут проходить при свидетелях и под контролем родственников, фото паспортов с данными визитеров прошу присылать до визита. «Просто так» двери не открою.
Будьте готовы к автоматической аудиозаписи телефонных переговоров и записи во время просмотра квартиры (если все благополучно, все записи сотру незамедлительно). Прошу приходить не более 2 человек, договариваться о визите и присылать фото паспортов заранее. Как умные люди Вы понимаете необходимость обеспечения безопасности в эти непростые времена.
Отвечу на любые релевантные вопросы, предоставлю документы по запросу. Звоните, приходите, обсудим Ваши условия. Надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество и быструю сделку. Анна Номер объявления SD54-1044538.
