Код объекта: 1978272.Продаётся универсальное коммерческое помещение 140.1 м² в цокольном этаже современного бизнес-центра по адресу ул. Красина, 54. Идеально для запуска своего магазина-склада или как готовый арендный бизнес с действующим арендатором.Ключевые преимущества и варианты использования:Готовый арендный бизнес (пассивный доход). Помещение сдано надёжному арендатору - магазину автозапчастей «Запаска». В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация ставки, что защищает ваш доход от инфляции. Стабильный денежный поток с первого дня.Отличная база для собственного бизнеса. Свободная планировка, отдельный вход с улицы, капитальный ремонт 2020 года. Подходит для магазина, склада, сервиса, офиса или производства лёгких типов. Центральное отопление.Премиальная локация с высоким трафиком.5-10 минут до метро «Берёзовая роща» и «Золотая Нива».Расположен на первой линии у дороги в густонаселённом районе (высотные дома, новостройки, частный сектор).Удобная логистика: Есть бесплатная уличная парковка, в том числе для грузового транспорта.Характеристики:Площадь: 140.1 м²Этаж: цокольныйВысота потолков: 2.7 мОтделка: офисная (качественный капремонт 2020 г.)Коммуникации: центральное отопление, электричество.Парковка: бесплатная уличная.Собственник: физическое лицо.Финансы:Модель дохода: Арендная плата от «Запаска» с ежегодной индексацией.Альтернатива: Прибыль от ведения собственного бизнеса в перспективной точке.Идеально для:Инвестора, ищущего объект с работающим арендным потоком и защитой от инфляции.Предпринимателя, который хочет открыть или перенести свой магазин, склад или сервис в локацию с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.Объект предлагает гибкость: купите и получайте стабильный доход или реализуйте здесь свой успешный проект.
Данильян Александр Артемович Номер объявления SD54-1051091.
