Код объекта: 1982793.Продаются права аренды на перспективный земельный участок промышленного назначения площадью 40 соток (4066 м²) в Кировском районе Новосибирска. Готовый проект для создания прибыльного бизнес-актива.Ключевые преимущества для инвестора/девелопера:Локация в городе: Участок расположен в черте Новосибирска (Кировский район), что обеспечивает высокий транспортный трафик и доступность.Широкий спектр разрешённого использования: Можно построить:Деловой центр (управленческая деятельность)Магазин (торговая площадь до 5000 м²)Складской комплекс (промышленные базы, склады)Автомойку, сервис, производство.Коммуникации «под ключ»: Получены и согласованы Технические Условия (ТУ) на подключение:Электричество: 120 кВтВодоснабжениеКанализацияЭто экономит до 1-2 лет времени и существенный бюджет на этапе подготовки.Выгодная схема владения: Участок находится в аренде у мэрии. После завершения строительства объекта арендатор имеет приоритетное право выкупа земли в собственность.Чистая юридическая история: Продажа прав аренды. Кадастровый номер: 54:35:052030:301.Финансы и условия:Цена за права аренды: 6 900 000 ₽.Возможна скидка при быстрой сделке.Рассматривается ипотека на приобретение прав аренды и строительство.Возможен обмен на другие активы.Что вы получаете:Готовую площадку с документами и ТУ для запуска строительства и последующего создания бизнес-центра, торговой точки или логистического хаба.Дополнительный сервис от продавца:После покупки готовы выступить в роли управляющей компании для объекта, включая полное сопровождение и поиск арендаторов.Идеально для: Коммерческих девелоперов, инвесторов в недвижимость, сетевых ритейлеров, логистических операторов и предпринимателей, планирующих строительство собственного производственно-складского или торгового комплекса.Это не просто земля - это готовый бизнес-проект с минимизированными рисками на этапе подключения коммуникаций.
Данильян Александр Артемович Номер объявления SD54-1051137.
