Код объекта: 1804328.Завод по производству пассивного дохода. 2-й этаж ТРК «Фламинго» с гарантией роста платежей.Ключевые преимущества одним списком:Доход с первого дня: 100% аренда, 1,3 млн руб./мес. Окупаемость <12 лет.Защита от инфляции: В договорах с арендаторами прописана ежегодная односторонняя индексация арендной платы.Надежные арендаторы: 15-17 компаний во главе с якорями (фитнес «Апельсин», «ФИКС ПРАЙС», «НОВЭКС»).Локация на взлете: Район с 7 900 квартир. К 2027 году — ввод еще 2 960. Ваша аудитория вырастет на 40%.Современный объект 2022 года: Монолит, 300 кВт, потолки 4 м, своя парковка.Управление «под ключ»: Всю работу выполняет профессиональная УК. Вы получаете чистый пассивный доход.Суть предложения:Покупаете готовый бизнес-актив — весь второй этаж (2000 кв.м.) современного торгового комплекса. Все риски по управлению и поиску арендаторов уже сняты предыдущим владельцем. Вы получаете отлаженную систему, которая приносит стабильный и, благодаря индексации, растущий доход.Цена: 180 млн руб. (с НДС). Готовы к конструктивному диалогу.Ваш следующий шаг:Запросите полный пакет документов и детальную финансовую модель, чтобы оценить потенциал лично. Организуем онлайн-показ в течение 24 часов.
Яковлев Роман Викторович Номер объявления SD54-1054157.
