Код объекта: 1969674.📍 Участок 20 соток, д. Кудряшовский, Новосибирский районАдрес: ул. Береговая, 63 жРасстояние до Новосибирска: 11 км (15–20 минут на авто по трассе Р256)✅ Ключевые преимущества:🌊 Первая линия у воды— Участок выходит на берег Обского залива — возможна постройка собственного пирса— Панорамные виды на воду и противоположный берег— Свободная планировка застройки с двух сторон— Подходит под ИЖС и коммерческую недвижимость (кафе у воды, база отдыха — согласовывается с администрацией)⚡ Коммуникации:— Электричество подведено по границе— Водоснабжение — центральное— Газ — уточняется по границе посёлка🚗 Транспорт и инфраструктура:— Асфальтированный подъезд до участка— Остановка общественного транспорта — 300 м— Магазины, школа, поликлиника — в посёлке Кудряшовский— Летом — паромная переправа через Обь (экономия 10 км пути)🌳 Экология:— Соседство с пойменными лесами Оби— Чистый воздух, рыбалка, водные прогулки — в шаговой доступности💼 Условия покупки:Участок без обременений, один собственникКадастровый паспорт готовПодходит под сельскую ипотеку (ставка от 3%)Юридическое сопровождение сделки — бесплатно📞 Звоните — покажу участок в любой день, отвечу на вопросы по коммуникациям и разрешённому использованию!
Маркина Елена Юрьевна Номер объявления SD54-1054303.
