Код объекта: 1961440.Одноэтажный дом в с. Ленинское, мкр. Приморье Текст объявления:🏡 Одноэтажный дом под чистовую отделку📍 Локация: с. Ленинское, мкр. Приморье, Новосибирский район📍 До Новосибирска: ~25 км (30 минут на авто)📍 До песчаного пляжа Обского водохранилища: 5 минут на авто📐 Планировка (общая площадь уточняется при осмотре):3 раздельные спальниПросторная кухня-гостиная с панорамными окнами и зоной столовой2 санузла (раздельных)КотельнаяВозможность обустройства террасы у панорамных окон гостиной🏗️ Качественное строительство:ЭлементХарактеристикаФундаментЛенточный с буронабивными сваями — надёжность на пучинистых грунтахСтеныГазоблок 300 мм + утеплитель + облицовка кирпичом ЛиколорОкна6-камерный профиль Геалан — высокая тепло- и шумоизоляцияПерекрытиеДеревянное с утеплениемПолыПолусухая стяжка под чистовое покрытие⚙️ Инженерные системы:✅ Отопление: электрокотёл + тёплый пол + лучевая разводка под радиаторы✅ Водоснабжение: центральное, заведено в дом✅ Канализация: автономный септик 5 м³✅ Электрика: проектная разводка по всем помещениям🔜 Газификация: возможна по муниципальной программе (очередь подключения)🌳 Инфраструктура посёлка:Детская площадка на территории мкр. ПриморьеСпециальная площадка для дрессировки собакПродуктовые магазины — в шаговой доступностиВ с. Ленинское (5 минут на авто):Школа, детский садДом культуры, бассейнПесчаный пляж Обского водохранилища💰 Условия покупки:✅ Подходит под сельскую ипотеку (ставка от 3%)✅ Один собственник, без обременений✅ Юридическое сопровождение — бесплатно✅ Помощь в одобрении ипотеки📞 Звоните — покажу дом в любой день, предоставлю проектную документацию и ответы по коммуникациям!
Маркина Елена Юрьевна Номер объявления SD54-1055507.
