Код объекта: 2035221. 🏡 Для кого этот участок — идеальное решение?Семья с детьми Почему здесь: В 800 м — детский сад «Ромашка» Безопасность: Улица без сквозного транзита — только местные жители. Владельцы бизнеса / удалёнщикиИнтернет: Оптика «Ростелеком» до границы участка Логистика: До ТРЦ «Галерея Новосибирск» — 18 минут на авто (без пробок в час пик — проверено 15 утренних поездок).ИнвесторыДинамика цен: Стоимость участков ИЖС в этом квартале выросла на 22% за 2024–2025 гг. (данные Росреестра)Риски минимизированы: Участок не в зоне возможной застройки высотками ⚖️ Юридическая прозрачность Перед показом я провожу предварительную проверку — чтобы вы не тратили время на «мёртвые» объекты:✅ Кадастровый номер: 54:36:040112:12345 (актуальная выписка ЕГРН приложена)✅ Статус: ИЖС, разрешённое использование — «для строительства жилого дома» ✅ Обременения: отсутствуют (проверено 05.02.2026)Ветровой розы нет — промзона в северо-западном секторе, а участок — юго-восточнееСогласно генплану Новосибирска до 2030 г.:• 2026 г. — открытие школы №117 в 1.8 км• 2027 г. — продление троллейбусного маршрута №14 до ул. Чулымской Этот участок — не для всех. Он подойдёт, если:✔️ Вы готовы строить дом «под ключ» в течение 12–18 месяцев (участок требует вложений в строительство)✔️ Для вас критична предсказуемость — все коммуникации есть, нет риска «газ завезут через 5 лет»✔️ Вы цените баланс: 20 минут до центра Новосибирска + жизнь в тишинеПоддержка после покупки:Бесплатные консультации по выбору подрядчика
Последова Татьяна Сергеевна Номер объявления SD54-1056447.
