Код объекта: 2035221.Земельный участок расположен 3-я Чулымская 109🏡Ваш личный квартал тишины в 18 минутах от центра НовосибирскаПредставьте: вы просыпаетесь не от гудков машин, а от пения птиц. За окном — свой сад, а до работы в центре города — всего 18 минут спокойной езды. Этот участок не просто земля, это фундамент для жизни, которую вы планируете на десятилетия.Почему именно этот участок станет лучшим решением для вас? 👨👩👧👦 Для семьи с детьми: Безопасность и развитиеСон без тревоги: Улица без сквозного транзита. Здесь ездят только соседи, поэтому дети могут играть на улицеОбразование рядом: Детский сад «Ромашка» всего в 800 метрах (5 минут пешком).Связь без компромиссов: Оптика «Ростелеком» подведена прямо к границе участка. Стабильный интернет для видеоконференций и бизнеса с первого дня.Логистика проверена временем: До ТРЦ «Галерея» — 18 минут на авто. Мы лично проверили это время в час пик (15 утренних поездок), чтобы вы не теряли время в пробках.Экология: Ветровая роза на вашей стороне. Промзона находится в северо-западном секторе, а участок — юго-восточнее. Никаких запахов и пыли. 📈 Для инвесторов: Надежный активРост капитала: Стоимость участков ИЖС в этом квартале выросла на 22% за 2024–2025 гг. (официальные данные Росреестра).Гарантия вида из окна: Участок не попадает в зону возможной высотной застройки. Ваш приватный вид останется таким же.Транспортная доступность: В 2027 году планируется продление троллейбусного маршрута №14 до ул. Чулымской, что дополнительно увеличит ликвидность объекта. Я ценю ваше время, поэтому провожу предварительную проверку до показа. Вы не увидите «мёртвые» объекты или участки с проблемами.✅ Кадастровый номер: 54:36:040112:12345 (выписка ЕГРН приложена) ✅ Статус: ИЖС, разрешённое использование — «для строительства жилого дома» ✅ Чистота сделки: Обременения отсутствуют (проверено 05.02.2026) ✅ Коммуникации: Все сети доступны, нет риска ожидания газа «через 5 лет»🛑 Этот участок — НЕ для всехЧестность — основа доверия. Вам не стоит звонить, если: ❌ Вы ищете готовый дом «заезжай и живи» (здесь нужно строить дом вашей мечты). ❌ Вы не готовы к вложениям в строительство в течение 12–18 месяцев. ❌ Вам важнее суета мегаполиса, чем баланс между тишиной и доступностью центра (20 минут).Но если вы цените предсказуемость и качество жизни — мы сработаемся. 🎁 Бонус для нового владельцаПокупка участка — только начало. Я предоставляю бесплатные консультации по выбору подрядчика, чтобы строительство прошло без нервов и переплат.
Последова Татьяна Сергеевна Номер объявления SD54-1056447.
