Код объекта: 2050802.Инвест-проект, ГАБ с окупаемостью 6,2 лет! Объект расположен на первом этаже 18-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь составляет 124,9 кв. м(54,5 + 70,4 кв.м.), высота потолков — 2,8 м, мощности - 20 кВт. Два отдельных входа, 2 санузла.Требуется выполнить ремонт и обустроить входные группы (согласование и подрядчик уже есть), расчетный срок выполнения СМР - 1 месяц.Экономика объекта: Площадь 124,9кв.м.Цена 85 000 рублей/кв.м.Стоимость объекта - 9 616 500 руб. (Продавец готов предоставить скидку в размере затрат на согласование и обустройство входных групп в размере 1 млн. рублей)Затраты:Устройство входных групп - 1 000 000 руб.Ремонт 124,9 кв.м.*18 500 р/кв.м. = 2 310 650 руб.Итого объект с согласованной дополнительной вх. Группой и выполненным ремонтом =9 616 500 + 1 000 000 + 2310 650 = 12 927 150 рублей Доходы: OZON- 54,5*1376,15 = 75 000р/мес ВБ - 70,4 *1420,46= 100 000р/месКоммунальные услуги оплачивают арендаторыСуммарно доход = 175 000 р/мес Окупаемость = 12 927 150 / 175 000=74 мес/6,2 лет Срок реализации - 1,5 месяца со дня покупки до сдачи в аренду.Для получения презентации и дополнительной информации - звоните, все расскажем!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Дерябин Артем Викторович Номер объявления SD54-1060181.
