Код объекта: 2060153.🔥 СРОЧНО! 2-к квартира, 44.5 м², 1/5 эт. ул. Степная 41 Продается уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске! Отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене, планирует ремонт под себя **или рассматривает объект для коммерческого использования**. Идеальный вариант для жизни, сдачи в аренду или открытия бизнеса.Квартира ремонтируется и может быть продана в состоянии "сейчас" + отделочные материалы по указанной цене или по окончании ремонта + . 📍 **ЛОКАЦИЯ:**ул. Степная, 41. Развитый район с готовой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Удобный выезд на основные магистрали города. 🏢 **О ДОМЕ:**• Тип: Панельный• Год постройки: 1970• Этажность: 5 этажей• Ваш этаж: 1 из 5 (не угловая, тепло!) 🏠 **ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:**• Общая площадь: 44.5 м²• Жилая площадь: 28 м²• Кухня: 6 м²• Комнаты: Изолированные (10 + 18 м²)• Потолки: 2.5 м• Санузел: Совмещенный• Окна: На улицу (хорошее освещение)• Состояние: Старый ремонт (требуется обновление) 💼 **КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:**• **Перевод в нежилое:** Квартира на первом этаже позволяет переоборудовать помещение под магазин, офис, салон красоты или пункт выдачи.• **Отдельный вход:** Окно, выходящее на улицу Тихвинскую, технически подходит для организации дополнительного входа (согласование требуется). ✅ **ПРЕИМУЩЕСТВА:**• **Универсальность:** Подходит как для проживания (нет лестниц), так и для бизнеса.• Изолированные комнаты: Комфорт и личное пространство для каждого члена семьи.• Свободная продажа: Без альтернатив и задержек.• Документы: Полная готовность к сделке. 3 собственника (все взрослые), обременений нет.• Договор: Полная стоимость в договоре (полностью подходит для ипотеки). 🤝 **СОПРОВОЖДЕНИЕ РИЭЛТОРА:**Я профессиональный риэлтор и сопровождаю эту сделку. Гарантирую безопасность и юридическую чистоту.• Полное сопровождение до регистрации права собственности.• Помощь в одобрении ипотеки.• Организация просмотров в удобное время (возможен онлайн-показ).• Взаимодействие с банками и собственниками беру на себя. 💰 **УСЛОВИЯ:**Возможна оплата наличными или в ипотеку. Быстрый выход на сделку. 📞 **ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!**Не упустите возможность купить квартиру по выгодной цене в условиях срочной продажи. Количество просмотров растет! Звоните с 9:00 до 21:00. Если не дозвонились — пишите в сообщения Авито, отвечаю быстро!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1061200.
