Продается универсальное помещение 616.6 м²

Код объекта: 2074940.Продажа готового арендного бизнеса премиум-класса! Титова, 198. 616 м². Арендаторы: «Монетка», «Фикс-Прайс». Гарантированный доход Предлагается уникальный инвестиционный актив — готовый арендный бизнес в пристройке к жилому дому на одной из главных магистралей левобережья Новосибирска.УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:Элитный пул арендаторов:«Монетка» (федеральная сеть, дискаунтер)«Фикс-Прайс» (федеральная сеть, лидер формата)Страховая компания Максимальная доходность: Минимальный ежемесячный арендный поток (МАП): 513 000 руб. Средний ежемесячный арендный поток (с учетом % от ТО): 636 000 руб. Оба сетевых арендатора уже вышли на % от ТО! Арендный поток увеличивается с каждым месяцем! Доходность инвестиций: более 13% годовых Проверенная локация с высоким трафиком: Расположение на улице Титова с интенсивным автомобильным потоком Крупный жилой массив: более 5 000 жителей в пешей доступностиСинергия двух федеральных ритейлеров создает постоянный пешеходный трафик Минимальные риски: Федеральные сети гарантируют стабильность платежей Диверсификация арендаторов снижает риски простоевДолгосрочные договоры аренды с %Освобождение от операционных забот — арендаторы сами содержат помещения ✅ Арендаторы: «Монетка», «Фикс-прайс», «Страхование». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый финансовый инструмент с предсказуемым денежным потоком. Звоните для получения финансовой модели, презентации и организации просмотра объекта

Крайник Марина Сергеевна Номер объявления SD54-1062808.