Код объекта: 2075898.Офис 28,1 м² в БЦ на Достоевского: пассивный доход или собственный кабинет? Два сценария выгоды в одном лоте. Выбирайте под свои задачи. 💰 Для инвестора: Покупайте с действующим арендатором. Стабильный доход с первого месяца, окупаемость 9,5 лет (при текущих условиях аренды). Минимум управления: договор, платёжный график и коммуникации уже настроены. 🚀 Для собственника: Въезжайте и работайте завтра. Косметический ремонт, подключённые интернет, вентиляция и центральное отопление. Никаких вложений в отделку и простоев. ✅ Что получаете в любом случае: • 3 этаж капитального кирпичного БЦ (2007 г.)• 2 раздельных санузла на этаже, свободный доступ, наземная парковка• Локация в центре Новосибирска: статус для клиентов, удобная логистика для команды• Прозрачные эксплуатационные расходы ниже рыночных 🛡️ Сопровождение сделки: Полная юридическая проверка, чистые документы. Поможем одобрить коммерческую ипотеку: ежемесячный платёж часто оказывается ниже рыночной аренды. Предоставим расчёт cash-flow под ваш сценарий. ⏳ Свободные помещения в этом БЦ появляются редко. Звоните для просмотра в удобное время.
Поповцев Евгений Александрович Номер объявления SD54-1063093.
