Код объекта: 2078710.Продажа готового арендного бизнеса в Панораме - премиальной локации Новосибирска! Немировича-Данченко, 148/2. 236 м². Арендатор — элитный детский спа-центр. Доход 240 000 руб./мес. с индексируемой защитой от инфляции. 1. СТАТУСНАЯ ЛОКАЦИЯ С ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЙ АУДИТОРИЕЙЖК «Панорама» — элитный комплекс с панорамным видом на Обь и закрытым двором .Более 3 000 квартир в комплексе, население — успешные люди с высоким доходом, готовые платить за качественные услуги.Стоимость квартир здесь — от 7,3 млн руб., что подтверждает статус жителей . 2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМВ помещении работает успешный арендатор — элитный детский спа-бассейн «Baby SPA» .Ежемесячный арендный платеж: 240 000 рублей.Ежегодная индексация по индексу потребительских цен — ваш доход защищен от инфляции и будет расти вместе с рынком. 3. УНИКАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯОтдельный вход + два дополнительных входа (максимальная гибкость для любого бизнеса).Высокий цокольный этаж (фактически первый).Площадь 236 м² — идеально для широкого спектра форматов.Дом 2016 года постройки — новые коммуникации, современная архитектура .Закрытый двор с парковкой и подземный паркинг — удобство для клиентов . 4. ИДЕАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬМетро «Студенческая» — 5 минут пешком .Остановки общественного транспорта рядом. 5. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ (все в пешей доступности) :Областная больница и Федеральный центр нейрохирургии (3 минуты)НГТУ, СибУПК, 5 детских садов, 3 школы ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Доходность значительно выше банковских депозитовАктив с растущей стоимостью в престижном районеНизкие риски благодаря надежному арендатору и индексацииГотовый пассивный доход без необходимости погружения в операционное управление Высокая инвестиционная привлекательность: При цене 28 млн руб. объект генерирует доходность 14,9% годовых, что существенно выше банковских депозитов и инфляции. Низкие риски: Арендатор – специализированный детский спа-центр в престижном ЖК; индексация по ИПЦ защищает доход от инфляции.Ликвидность актива: Престижная локация и качественное помещение обеспечивают высокий потенциал роста капитальной стоимости.Цена обсуждается при встрече с серьезным покупателем.
Крайник Марина Сергеевна Номер объявления SD54-1063156.
