Код объекта: 2083470.🔥 Коммерческое помещение 373 м² — первый этаж, отдельный вход, высокий потенциал дохода 📍 Новосибирск, ул. Узловая, 8/1 (район Золотая Нива) 💼 Крупный формат — идеально под сетевой бизнес или арендный проект 🏢 Основные характеристики:Площадь: 373 м²Этаж: 1Отдельный вход с улицыЧистовая отделкаЭлектрическая мощность: 15 кВтСвободная планировка (open space)Большие витринные окна 🚀 Подойдёт для:✔ Медицинского центра / клиники ✔ Фитнес-студии / студии йоги ✔ Сетевого магазина или супермаркета ✔ Образовательного центра ✔ Офиса компании / коворкинга ✔ Салона красоты премиум-формата 💡 Формат помещения позволяет разделить на несколько арендаторов и увеличить доход 📍 Локация и трафик:— Густонаселённый жилой район — До метро 15–20 минут пешком — Удобные подъездные пути — Стабильный пешеходный поток жителей — Активный автомобильный трафик 📊 Анализ для бизнеса: 👥 Аудитория: — Жители многоквартирных домов — Семьи со стабильным доходом — Высокий спрос на услуги «у дома»🚶 Трафик: — Основной поток — локальные жители (постоянные клиенты) — Хорошо подходит для регулярных сервисов🏬 Конкуренция: — Базовые услуги присутствуют — Дефицит крупных качественных пространств 👉 Это даёт преимущество для масштабного бизнеса 💰 Инвестиционный потенциал: — Возможность сдачи частями — Стабильный арендный спрос — Высокая ликвидность объекта 🚗 Дополнительные преимущества:Большие окна = отличная видимость и рекламаПростая трансформация под любой форматПарковка рядомВсе центральные коммуникации ⚖️ Плюсы и нюансы:➕ Плюсы:Большая площадь — редкий форматПервый этаж + отдельный входOpen space (гибкость планировки)Подходит под сетевые проектыХороший вариант под инвестицию ➖ Нюансы: – Не первая линия магистрали 📈 Вывод:Редкий объект с большой площадью в жилом районе — отлично подойдёт для масштабного бизнеса или арендного проекта с несколькими арендаторами.📞 Звоните или пишите — расскажу, как можно максимально эффективно использовать это помещение и увеличить доход.
Миронова Наталья Владимировна Номер объявления SD54-1064155.
