Код объекта: 2083642.🔥 Коммерческое помещение 119 м² с отдельным входом — район Золотая Нива 📍 Новосибирск, ул. Узловая, 8/1 💼 Готовый вариант под бизнес или инвестицию с доходом 🏢 Основные характеристики: Площадь: 119 м²Этаж: 1Отдельный вход с улицыВысота потолков: 3 мЧистовая отделкаЭлектрическая мощность: 10 кВтТип сделки: продажа 🚀 Подойдёт для: ✔ Салона красоты / барбершопа ✔ Медицинского центра / стоматологии ✔ Офиса или учебного центра ✔ Магазина / шоурума ✔ Пункта выдачи / сервиса 📍 Локация и трафик: — Район Золотая Нива — плотная жилая застройка — До метро 15–20 минут пешком — Удобный подъезд с основных улиц — Постоянный пешеходный и автомобильный трафик — Рядом остановки общественного транспорта 💡 Идеально для бизнеса “у дома” — стабильный поток клиентов из ближайших ЖК 📊 Анализ для бизнеса: 👥 Аудитория: — Жители района со средним уровнем дохода — Семьи, молодые специалисты🚶 Трафик: — Стабильный пешеходный поток внутри жилого массива — Дополнительный поток за счёт транспорта🏬 Конкуренция: — В радиусе 1 км уже есть базовые услуги — При этом сохраняется спрос на качественные сервисы (особенно бьюти, медицина, детские направления)💰 Потенциал доходности: — Высокий спрос на аренду подобных помещений — Подходит под арендный бизнес с окупаемостью 🚗 Дополнительные плюсы:Большая парковка рядомВозможность аренды подземного паркингаПространство легко зонируется под любые задачиПервый этаж = максимальная доступность для клиентов ⚖️ Плюсы и минусы: ➕ Плюсы:Отдельный входГотовая отделкаЖилой район = постоянные клиентыУниверсальность использования ➖ Возможные нюансы: – Не первая линия магистрали (меньше случайного трафика, но больше «своих» клиентов) – Конкуренция в массовых нишах (решается концепцией и качеством) 📈 Вывод: Отличный вариант для запуска или расширения бизнеса с понятной аудиторией и стабильным спросом. Также подходит как инвестиция под аренду.📞 Свяжитесь со мной — расскажу подробнее и организую просмотр!
Миронова Наталья Владимировна Номер объявления SD54-1064173.
