Код объекта: 2084249.🏠 2-комнатная квартира 46,1 м² | 10 мин до м. Карла Маркса | ул. Ватутина, 59 **Ищете тёплую квартиру с ремонтом у метро?**Продается уютная двушка в ухоженном доме 1963 г. (капремонт 2021). Состояние «заезжай и живи» — вся мебель и техника остаются! 📍 **Адрес:** ул. Ватутина, 59🚇 **Метро:** 10 минут пешком до ст. «Карла Маркса»🏢 **Дом:** 5 этажей, панель, 2-й этаж (идеальный!) 🔹 **КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:*** 🚇 **10 минут до метро** — экономия времени каждый день* 🔧 **Капремонт дома 2021** — заменены стояки, трубы, крыша (больные места закрыты!)* 🪟 **Балкон под ключ** (лето 2023): 2-камерные окна, тёплый пол, освещение* 🌡 **Все батареи заменены** на алюминиевые радиаторы* 🚪 **Металлическая дверь** с замками CISA (безопасность)* ❄️ **Кондиционер** — комфорт летом 🔹 **МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА — ВСЁ ОСТАЁТСЯ:**✅ Встроенная кухня (духовка, варочная панель, вытяжка)✅ Фильтр тонкой очистки воды✅ Микроволновка, холодильник Atlant (2025)✅ Угловой диван, двуспальная кровать, стенка✅ Встроенный шкаф-купе✅ Пластиковые окна, ламинат, подложка ✅ **ДОМ И ДВОР:*** 🚗 Въезд через шлагбаум, наземная парковка* 🌳 Ухоженный двор, за домом следят* 🏃 Тихий, соседи живут давно ✅ **ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ:*** 🛒 Гипермаркет «Быстроном» — 3 мин пешком* 🎓 Школа, детский сад, поликлиника — в шаговой доступности* 🎓 НГТУ — рядом (идеально для сдачи студентам)* 🚌 Остановки транспорта — 2 мин 📑 **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:**✅ Собственник с 2007 года (квартира делалась для себя)✅ Без обременений, долгов, скрытых собственников✅ Прописан только собственник (выпишусь быстро)✅ Безопасная сделка через банк / эскроу✅ Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой 📞 **КАК КУПИТЬ?**Не упустите тёплую квартиру у метро с готовым ремонтом!* **Звоните** — отвечу на все вопросы* **Записывайтесь на просмотр** — квартиру лучше увидеть лично! ❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
Котов Дмитрий Викторович Номер объявления SD54-1064189.
