Код объекта: 2084755.🔥 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 41,63 М² В НОВОМ ЖК «САЛЮТ»! ДОХОДНОСТЬ 11% ГОДОВЫХ. ЦЕНА 290 000 РУБ./М² (12 МЛН РУБ.) Описание: Предлагается к продаже ликвидное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса «Салют» по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 48. Это идеальный инвестиционный актив для пассивного дохода или собственного бизнеса в активно развивающемся районе.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: 📊 ГОТОВАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ: Площадь: 41,63 м² Потенциальная арендная ставка: 2 500-3000 руб./м² Ежемесячный доход: 110 500 руб. Годовой доход: от 1 230 000 руб. Доходность инвестиций: 11% годовых Окупаемость: менее 10 лет 📍 ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ: ЖК «Салют» – современный квартал комфорт-класса, строящийся в рамках КРТ.Остановка «Клуб им. Чехова» – 60 метров от дома .Десятки маршрутов общественного транспорта до метро и центра.Рядом – школы, детские сады, стадион «Сибсельмаш».Высокая плотность населения и растущий пешеходный трафик.🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Первый этаж, отдельный вход, витражное остекление.Удобная прямоугольная планировка.Все центральные коммуникации (электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление).Дом сдан, ключи уже в апреле – можно сразу начинать сдачу или ремонт под себя.📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Доходность выше 10% – значительно превышает банковские депозиты.Низкие риски – помещение востребовано малым бизнесом.Потенциал роста – с развитием района ставки аренды и стоимость объекта будут увеличиваться.Ликвидный актив – при необходимости легко продать или перепрофилировать.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: ✅ Сдачи в аренду (пассивный доход)✅ Кофейни, пекарни, ПВЗ✅ Салона красоты, барбершопа✅ Аптеки, оптики✅ Магазина у дома💰 ЦЕНА: 290 000 руб./м² (12 072 700 руб. за объект). ⚠️ НЕ УПУСТИТЕ ШАНС! В новых ЖК коммерческие помещения разбирают за считанные месяцы. ЖК «Салют» только сдаётся – у вас есть уникальная возможность войти в точку роста по привлекательной цене.
Крайник Марина Сергеевна Номер объявления SD54-1064466.
